Voorstraat 674153 AJ BeesdBeesd Oost

Kaart
  • 171 m²
  • 366 m²
  • 3
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In 1969 heeft de toenmalige gemeente Beesd op advies van de technische dienst Kring Beesd vergunning verleend voor de verbouw van een woning tot winkelruimte. Inmiddels ruim 50 jaar later mag deze winkel (onder voorwaarden) weer als woning in gebruik genomen. Hierdoor ontstaat een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op dit bijzondere pand en hier uw eigen woonwensen te realiseren. Met een gebruiksoppervlakte van meer dan 230 m² is hier volop ruimte voor alle denkbare gezinssituaties, hobby’s of ondernemen. Dit bijzondere pand maakt deel uit van een ensemble van historische woonhuizen, boerderijen, kerken met bijgebouwen en andere artefacten langs de Voorstraat. De Voorstraat is de belangrijkste straat van het dorp en werd al in de 14e eeuw als zodanig aangeduid op de kaarten. De kenmerkende laanbeplanting langs de Voorstraat verstrekt het historisch karakter. De voormalige woning is oorspronkelijk in 1905 gebouwd en in 1969 tot een winkelruimte verbouwd. Bij deze verbouwing zijn de symmetrische voorramen met de kenmerkende roedeverdeling vervangen door twee grote winkelpuien. Vervolgens is deze winkelruimte door een tussenbouw met het aangrenzende winkelpand verbonden. Dit buurpand aan de Voorstraat 65 wordt eveneens te koop aangeboden. Om dit bijzondere pand weer als woning te mogen gebruiken dient er nog wel een omgevingsvergunning verleend te worden, de gemeente heeft reeds schriftelijk haar medewerking toegezegd. Het principe akkoord en de onderliggende aanvraag is beschikbaar. Indeling: Begane grond: • Winkelruimte met centrale entree • Winkelruimte • Berging • Schuur/berging 1e Verdieping: • Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers • Bergzolder/open ruimte Unieke ligging aan Voorstraat Het perceel van circa 365 m2 ligt ‘op de goede kant’ van de Voorstraat met een fraaie Zuidligging. Daarnaast heeft de achtertuin dus niet alleen een gunstige zonligging maar ook een eigen achterom. Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik • Basisschool, supermarkt en dorpshuis op loopafstand • Snelwegen A2 en A15 binnen handbereik: Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch in slechts 20 autominuten Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit pand zo bijzonder is. Extra zekerheid en betrouwbaarheid: Een meetrapport conform de branchebrede NVM meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL is beschikbaar. Hierdoor bent u verzekerd van correcte afmetingen en oppervlaktegegevens.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
869 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zwembad

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEESD E 1225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m² (deelperceel)
BEESD E 1073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Populariteit

20.155x

Bekeken

162x

Bewaard

22-5-2025

Op Funda

Buurt

Beesd Oost

Beesd
Inwoners
1.135
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.840

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.