Wethouder Klerkstraat 514153 VJ BeesdBeesd Oost

Instapklare starterswoning, in het leuke Beesd Oost! Wie pakt zijn kans? Bieden vanaf € 400.000,- k.k. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze tussenwoning misschien wel precies wat je zoekt. Zo is deze woning de afgelopen jaren flink gemoderniseerd, o.a. is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2016) 12 zonnepanelen aangebracht (2019) rolluiken aan de achterzijde gemonteerd (2024) airco in de woon en slaapkamer geïnstalleerd (2026) Maar er is nog meer, zoals een nieuwe houtkachel (2026), een vernieuwde berging met overkapping in de achtertuin geplaats (2025) en een laadpaal in de voortuin. Kortom, een zeer aantrekkelijk woonhuis voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat deze sfeervolle woning je nog meer te bieden heeft. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving aan de ruim opgezette Wethouder Klerkstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen. Het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning. Beesd is centraal gelegen in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een supermarkt en diverse gerenommeerde speciaalzaken. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg. Daarnaast kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Het dorp beschikt over een fraai dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 (noord-zuid) en de A15 (oost-west) zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen liggen op circa 45 minuten rijden. Het NS-station van Beesd bevindt zich op circa 7 minuten fietsafstand van de woning. Indeling Entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en een venster. De sfeervolle woonkamer is voorzien van houten loftdeuren, een houtkachel voor de extra warme sfeer en een laminaat vloer. Het gedeelte aan de achterzijde van de woning heeft een leuke doorkijk naar de moderne keuken en leent zich perfect voor een fijne ruime eethoek. De tuindeur verbindt de woonkamer met de achtertuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor een riante zithoek. De keuken aan de achterzijde van de woning heeft een stoer uiterlijk en is voorzien van een hoek keukenopstelling, uitgevoerd in blank houten fineer gecombineerd met een antraciet gemarmerd aanrechtblad, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, combi magnetron oven, koel/vries systeem en veel opbergruimte. Eerste verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een modern wastafelmeubel en een inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van veel lichtinval en een laminaat vloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van laminaat vloeren en hebben veel lichtinval. Tevens is de hoofdslaapkamer voorzien van airco. Tweede verdieping De praktische zolderverdieping is voorzien van een dakvenster, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een laminaatvloer. Deze keurig afgewerkte zolder biedt meerdere mogelijkheden, zo is deze ook zeer geschikt voor een 4de slaapkamer, speel/game ruimte, kantoorruimte, yogaruimte.. noem het maar op! Tuin De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd met een kleine border met mooie beplanting, grindverharding, losse bloembakken en een eigen laadpaal, hoe ideaal is dat! De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk. Ingedeeld met een terras met siertegels, een vernieuwde berging en overkapping (2025) en een afsluitbaar achterom. Het terras biedt voldoende ruimte voor een lounge set, gezellige potten met planten, een BBQ en een terrasverwarmer.