Wethouder Klerkstraat 784153 VL BeesdBeesd Oost

Aan de gezellige rand van het charmante Lingedorp Beesd staat deze uitgebouwde hoekwoning te wachten op een nieuwe bewoner! Met maar liefst 4 slaapkamers, een dakopbouw, bijkeuken, oprit, zonnige tuin en twee bergingen biedt deze woning alle mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Gelegen op een ruim hoekperceel van 244 m² in een kindvriendelijke buurt, is dit dé ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust en ruimte. De woning, gebouwd in 1965, heeft een woonoppervlakte van 106 m² en een inhoud van 367 m³. Met een externe bergruimte van 22 m² is er volop plek voor opslag of hobby’s. Klaar om naar jouw wensen en hedendaagse wooncomfort te worden gebracht! Een toplocatie in het groen! Beesd ligt prachtig aan het riviertje de Linge en vlak bij het schitterende Landgoed Mariënwaerdt, waar je elk seizoen kunt genieten van de natuur. De centrale ligging, op slechts 20 minuten rijden van Utrecht en Den Bosch en met een eigen treinstation, maakt Beesd bijzonder aantrekkelijk. Het gezellige dorpscentrum (op loop- of fietsafstand) biedt een ruim aanbod winkels voor de dagelijkse boodschappen, twee basisscholen, kinderopvang, en verschillende restaurants met gezellige terrassen. Voortgezet onderwijs is ook makkelijk bereikbaar per fiets. Daarnaast vind je een tandartspraktijk en sportschool op een steenworp afstand. Indeling van de woning: Begane grond: Binnenkomst via entree/hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een schouw met gaskachel. In de aangebouwde achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, die direct toegang geeft tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Hier vind je een overloop, een badkamer met douchegelegenheid en wastafel, naast 3 slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een handige kastenwand en inbouwkast. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop en een vierde slaapkamer met grote dakkapel, die een heerlijk lichte ruimte biedt. Buiten: De woning beschikt over een grotendeels bestraatte tuin, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's. De externe bergruimte bestaat uit twee bergingen, perfect voor extra opslag of hobbyprojecten. Extra informatie: • Verwarming via gaskachels. • Warm water via geiser • Gezien het bouwjaar (1965) wordt een ouderdomsclausule opgenomen bij de verkoop. • Een meetrapport volgens de NEN 2580-normen is beschikbaar.