Wolfswaard 824153 CL BeesdBeesd West

Deze tussenwoning uit 1985 met 4 slaapkamers en ruime berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 177m2. De keurig onderhouden woning valt op door de nette, hedendaagse afwerking en het moderne kleurgebruik. Tel daarbij de centrale ligging in het land op, de aanwezige voorzieningen in de directe omgeving én de fijne veranda, en je hebt een heerlijke ruime woning waar je werkelijk zo in kunt en alles binnen handbereik hebt. Een zeer aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor gezinnen met (jonge) kinderen. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! De woning is gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonomgeving met voldoende openbare parkeervoorzieningen en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Daarnaast beschikt het dorp over een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van de belangrijke noord/zuidverbinding (A2) en oost/westverbinding (A15), waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen zijn binnen circa 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd ligt op ongeveer 5 minuten fietsen van de woning. Indeling Entree, hal met meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en een venster. De woonkamer is tuingericht en heeft prettig daglicht door de grote glaspartij. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rechte keukenopstelling, uitgevoerd in mat wit met een antraciet gelamineerd aanrechtblad, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en close-in boiler. In de bijbehorende parallel geplaatste kast is de combimagnetron geplaatst. Het gedeelte aan de voorzijde van de woning leent zich perfect voor een fijne, ruime eethoek nabij de keuken. Aan de achterzijde is er ruimte voor een riante zithoek. De tuindeur verbindt de woonkamer met de veranda en de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast met praktische bergruimte en afgewerkt met een massief hardhouten vloer. De woning is aan de achterzijde voorzien van een veranda met kunststof dakplaten en een glazen schuifwand. De veranda is uitgerust met sfeerverlichting, elektrische terrasverwarmers en afgewerkt met composiet vlonderplanken. Eerste verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik. Ruime badkamer met dakvenster, volledig betegelde wanden en voorzien van een ligbad (bubbelbad), inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, verlichte spiegel, hangend closet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Praktische voorzolder met dakvenster, cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Slaapkamer voorzien van een Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Overige verdiepingen Vanaf de overloop is middels een toegangsluik de vliering bereikbaar. Tuin De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders met grindverharding en enkele vaste planten en struiken. De achtertuin op het noordwesten is volledig bestraat met sierbestrating en voorzien van een vijver met composiet vijverrand en borders met gevarieerde beplanting. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke loungeset. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping, praktisch voor het opbergen van allerhande zaken. De berging is voorzien van elektra. De achtertuin wordt rondom begrensd door een schutting van houten panelen en een afsluitbare poort naar het achterpad. Bijzonderheden - Heerlijke tussenwoning met veranda - ca. 107 m2 woonoppervlak - 4 slaapkamers - Tuingerichte woonkamer met veranda - Ruim perceel van 171 m² - Hedendaagse afwerking, instapklaar! - Comfortabel wonen met energielabel C - Gelegen in kindvriendelijke wijk op gewilde locatie in Beesd - Voldoende parkeerruimte direct voor de woning