Kerkstraat 265954 BC BeeselBeesel

SFEERVOL WONEN MET WEIDS UITZICHT, RUIMTE, COMFORT ÉN ENERGIEZUINIGHEID! Aan de geliefde Kerkstraat 26 in het charmante Beesel ligt deze verrassend ruime (totale gebruiksoppervlakte is ca. 209m2), geschakelde woning op een uitzonderlijk mooie locatie. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over uitgestrekte weilanden geniet je hier van rust, ruimte en natuur, terwijl je profiteert van modern wooncomfort dankzij een recente, grondige renovatie. WONING IN HET KORT: - Uniek vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Grotendeels gemoderniseerd: nieuwe keuken, badkamer, vloeren, meterkast, diverse beglazing, sunshower en meer - Diepe, groene achtertuin en verzorgde voortuin met oprit - Zeer royale kelder, ideaal voor hobby, opslag of fitness - Ruime garage met extra voorzieningen - Energiezuinig door 27 zonnepanelen en zonneboiler - Maar liefst drie volwaardige verdiepingen én zolder met potentieel DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN Naast het hoge wooncomfort is deze woning ook nog eens bijzonder energiezuinig. Dankzij maar liefst 27 zonnepanelen en een zonneboiler (Agpo Aquasol 3) worden energiekosten aanzienlijk verlaagd. De combinatie van moderne isolatie, duurzame installaties en slimme oplossingen maken deze woning een toekomstbestendige keuze. SOUTERRAIN De enorme kelder bestaat uit twee royale ruimtes. Eén wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte, de andere als praktische opslag- of hobbyruimte. Een ideale extra verdieping voor actieve bewoners of gezinnen met behoefte aan veel bergruimte. BEGANE GROND Je betreedt de woning via een ruime entree met nieuwe tegelvloer, vernieuwde meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier bereik je de garage én de indrukwekkende leefruimte. De lichte, sfeervolle woonkamer is een echt pronkstuk dankzij het dubbele vrije uitzicht en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De strakke, nieuwe plavuizen vloer en natuurlijke lichtinval zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken in L-opstelling met gekoppeld eiland is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en extra stroompunten in het werkblad – klaar voor elke kookliefhebber. De aangebouwde garage is praktisch én ruim: met wasmachine- en drogeraansluiting, geïsoleerde openslaande deuren, wateraansluiting, omvormer van de zonnepanelen én toegang tot de tuin. De diepe achtertuin op het noordoosten is fraai aangelegd met terras, gazon en volwassen beplanting – en vooral: een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de voorzijde vind je een verzorgde tuin met oprit voor twee auto’s en wederom een weids uitzicht. EERSTE VERDIEPING De overloop en drie slaapkamers zijn onlangs voorzien van nieuwe vloerbedekking. De kamers zijn ruim en licht, waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een elektrisch rolluik. De tweede kamer doet momenteel dienst als werkplek, de derde als logeer- of kinderkamer. De gloednieuwe badkamer is stijlvol en tijdloos: compleet met inloopdouche (inclusief infrarood paneel), wandcloset, ligbad, designradiator, modern wastafelmeubel en sfeervolle inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met betonnen vloer. Hier bevinden zich twee aparte ruimtes: een praktische bergzolder met cv-installatie (Intergas, 2018) en zonneboiler, en een tweede ruimte die eenvoudig te gebruiken is als vierde slaapkamer. Er is bovendien de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap vanaf de overloop. ALGEMEEN: Een unieke kans voor wie royaal, stijlvol én energiezuinig wil wonen op een droomlocatie in het mooie Beesel. Instapklaar en ideaal voor rustzoekers met oog voor kwaliteit. Perceel ca. 464m2 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112m2 Overig inpandig ca. 97m2 Inhoud ca. 700m3 Bouwjaar 1980 Energielabel A Aanvaarding in overleg