Utein 939244 AA BeetsterzwaagBeetsterzwaag-Roekebosk

Op een unieke plek aan de bosrand in het groen staat deze ruime vrijstaande woning met een garage, parkeerruimte en een mooie vrij gelegen achtertuin op het westen. Een fantastische plek om te wonen en waar je zo vanuit je achtertuin het bos in kunt lopen. Een woning met volop ruimte, zowel qua begane grond met een ruime woonkamer als op de verdiepingen met totaal vier slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de isolatie, de HR-ketel en zonnepanelen heeft deze woning een energielabel B. INDELING Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar meter naar de entree van deze woning. De hal met veel daglicht geeft toegang tot de woonkamer en het toilet voorzien van een fonteintje. De woonkamer is een tuingerichte, ruim opgezette leefruimte met optimale privacy en meerdere indelingsmogelijkheden. Vanuit het ruime zitgedeelte heb je een mooi uitzicht naar de eigen groenrijke tuin en het aangrenzende bos. De hardhouten schuifpui zorgt voor veel lichtinval en contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een vloer met een eiken toplaag, kast onder de trap en een haardaansluiting. In de woonkeuken is ruim plaats voor een eethoek. De in 2024 geplaatste complete hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, schouw, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kunststof werkblad. Met het raam boven het werkblad is er een mooi zicht op de tuin en daglicht in de keuken. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk en de aan de keuken grenzende bijkeuken. Een praktische en geïsoleerde bijkeuken met een deur naar de tuin en een kastenwand met schuifdeuren waarin de wasmachine en droger een aansluiting hebben. De bijkeuken heeft een doorloop naar de stenen garage met een betonvloer, elektra, een wasbak en een loopdeur aan de achterzijde. 1e Verdieping: Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Vanuit twee slaapkamers aan de opritzijde is het balkon te bereiken. De zeer ruime badkamer is ingedeeld met een douchecabine, kunststof ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Door het dakraam valt veel licht naar binnen en er is ruimte voor bijvoorbeeld een lage kast. 2e Verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een aantal ruimtes. Als eerste is er de ruime overloop met daglicht, laminaat, de ketelopstelling en berging aan weerszijden. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakraam en een laminaatvloer. Een mooie extra kamer. Hiermee heeft deze woning vier slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor een gezin en/of om vanuit huis te werken. Tuin / Buitenruimte: Rond de woning ligt een zeer verzorgde tuin met meerdere terrassen en diverse groene borders en bossages. Het is een plek die uitnodigt voor diverse buitenactiviteiten, zoals (uiteraard) tuinieren, barbecueën of simpelweg genieten van de rust en het uitzicht op de prachtige natuurlijke omgeving. Voor opslag en containers is er een vrijstaande overkapping. De bestrate oprit is zeer geschikt voor het parkeren van meerdere auto's en er is een extra parkeergelegenheid aangelegd voor auto, camper, caravan. Bijzonder is de vrije ligging aan de bosrand waardoor de tuin veel privacy heeft. Beetsterzwaag is bekend vanwege de vele monumentale panden en tuinen, de 18-holes golfbaan en de gunstige ligging ten opzichte van Drachten, Heerenveen en de Friese Wouden. Je kunt eindeloos wandelen en fietsen door de bossen en heidevelden, die het dorp omringen. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, restaurants tot sterrenniveau, een supermarkt en leuke winkels. De snelweg A7 zorgt voor een goede verbinding met Drachten, Groningen, Heerenveen en Sneek/Joure. Amsterdam is, net als Utrecht, ongeveer 1,5 rijden vanaf deze prachtige plek. Bijzonderheden / Goed om te weten: - totaal perceel 701 m2; - mooie en vrij gelegen tuin; - verwarming via een HR-ketel, Brink Elan 10, bouwjaar 2021; - meerdere parkeergelegenheden op eigen erf; - volledig geïsoleerd: lage energielasten; - 7 zonnepanelen geplaatst in 2023; - glasvezel aansluiting; - energielabel B (geldig tot 16-04-2035). Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:utein93.nl