Van Boelenslaan 69244 EM BeetsterzwaagBeetsterzwaag-Merkelân

In 1949 werd deze vrijstaande woning aan de Van Boelenslaan 6 gebouwd. Er is meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden, mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde. In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de begane grond bevindt zich een nette badkamer. Zo is er ook genoeg ruimte voor een gezin, die op zoek is naar een fijn huis met een ruime tuin. De oprit met carport en de garage maken deze woning zeer geschikt voor een hobbyist en/of auto-/motorliefhebber. De ligging in een rustige straat en op loopafstand van de bossen is heel aantrekkelijk. Vele dorpsvoorzieningen en de gezellige Hoofdstraat bevinden zich op een paar minuten lopen. In deze karakteristieke Hoofdstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en er zijn diverse winkels en meerdere restaurants gevestigd. INDELING Begane grond: Aan de rechterzijde is de oprit met carport en garage en aan de voorzijde van de woning is de entree van de woning die toegang tot de hal geeft met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder heb je vanuit de hal toegang tot de woonkamer van circa 8 m. lang en 4 m. breed. Het betreft een lichte woonkamer met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, een haard en tuindeuren naar het zonneterras en de achtertuin. De woonkamer is goed geïsoleerd met o.a. deels kunststof kozijnen en vernieuwde houten kozijnen met uitstekend isolatieglas. In de keuken staat een wandopstelling met een gaskookplaat en afzuigkap. Met een raam boven het werkblad is er optimale lichtinval. Vanuit de keuken is de droge provisiekelder toegankelijk. In de aanbouw is de ruime bijkeuken met een plavuizen vloer, cv-ruimte, uitstortgootsteen en de wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en wandcloset. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft voldoende ventilatie. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie goede slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten en twee vaste kasten. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van buitenzonwering (screens) en alle slaapkamers inclusief de overloop hebben een laminaatvloer. Op deze verdieping is een toiletruimte met wastafel aanwezig. Zolder: In de nok van de woning, over de hele lengte, bevindt zich een praktische bergzolder. Garage: Liefhebbers van auto’s, motoren, fietsen en andere voertuigen opgelet! Aan het einde van de oprit staat een vrijstaande stenen garage met een betonvloer, elektra, houten garagedeuren en een deur naar de tuin. Carport: Zeer praktisch is de carport aan het einde van de oprit en grenzend aan de aanbouw van de woning. De carport heeft een afmeting van circa 5 x 3.3 m. Tuin: Deze vrijstaande woning staat op een perceel van 434 m². De tuin is aangelegd met gevarieerde beplanting en is goed onderhouden. Op de diepe oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de bezitters van een elektrische auto zien direct de mogelijkheid tot het aanleggen van een laadpaal op eigen terrein. In de diepe achtertuin van circa 21 m. zie je meerdere terrassen, waardoor je altijd een plekje in de zon kan opzoeken. Bijzonderheden en/of Goed om te weten: - Verwarming en warm water via een Nefit HR-ketel, bouwjaar 2016 - Aanbouw is van 2012 - Drie slaapkamers en een toiletruimte op de bovenverdieping - Garage, carport en een diepe oprit voor meerdere auto’s - Merendeels muurisolatie en HR/HR++ isolatieglas - Mooie ligging in het dorp nabij vele voorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid vanaf de A7 Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:vanboelenslaan6.nl