Vlaslaan 1239244 BZ BeetsterzwaagBeetsterzwaag-Singels

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Op een prachtige en rustige locatie in Beetsterzwaag staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning is uitgerust met moderne duurzame oplossingen, zoals een hybride warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen. Met een energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. INDELING Begane grond De entree/hal biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast, een praktische trapkast, de woonkamer en een volledig betegeld toilet in lichte kleurstelling met wandcloset en fontein. De ruime L-vormige woonkamer biedt veel licht dankzij de ramen aan drie zijden van de woning. De wanden en plafonds zijn zeer netjes afgewerkt, wat zorgt voor een hele frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met optimaal tuincontact, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij zicht op het groen in de straat en de omgeving, wat de woonkamer een ruimtelijk en rustig karakter geeft. De lichte en tijdloze L-vormige keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, kunststof werkblad en volop kastruimte. De achterwand is afgewerkt met een bijpassende wandtegel, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een keukenblok met warm en koud water. Vanuit hier heb je directe toegang tot zowel de tuin als de garage. De brede garage is uitgerust met een stalen kanteldeur, een aparte loopdeur en elektra. Daarmee is deze ruimte ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als extra bergruimte. 1e Verdieping: De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, elk met veel daglicht en een prettige maatvoering. Eén van de slaapkamers en de badkamer zijn recent voorzien van een splinternieuw dakraam, wat zorgt voor extra licht en een frisse uitstraling. De badkamer is zeer ruim en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Het geheel is stijlvol betegeld in een lichte kleurstelling met rode accenten. 2e Verdieping: De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De verzorgde voortuin grenst zowel aan de oprit als aan het aangrenzende openbaar groen, waardoor een fraai en open aanzicht ontstaat. De achtertuin is maar liefst 16 meter diep en 9,5 meter breed en ligt op het zonnige westen, wat garant staat voor volop middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een strak gazon, sfeervolle terrasbestrating en degelijk aangebrachte erfafscheidingen die privacy bieden. Dankzij de ruime opzet van de oprit is er voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren. De combinatie van groen, privacy en praktische indeling maakt deze tuin een heerlijke buitenruimte. Goed om te weten / Bijzonderheden: -totaal perceel 319 m2; -traditionele bouw met o.a. betonnen verdiepingsvloer; -woonoppervlakte 139 m2 (exclusief garage); -centrale verwarming: CV ketel (2024) met hybride warmtepomp (2023); -goede isolerende voorzieningen / energiezuinig: ENERGIELABEL A ++; -19 zonnepanelen geplaatst in 2022 en 2023; -buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2024; -gelegen op korte afstand van de bosrijke directe omgeving van Beetsterzwaag; -uitstekende bereikbaarheid vanaf de A7. Er zijn enkele impressiefoto’s toegevoegd om te laten zien hoe de ruimtes eenvoudig zijn in te richten. Klaar om te verhuizen? Met een nieuwe vloer en ideeën is het zo jouw droomhuis! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:vlaslaan123.nl