Holthe 499411 TP BeilenHolthe

LANDELIJK LUXE WONEN — STIJLVOL, ENERGIENEUTRAAL EN TOEKOMSTBESTENDIG Stelt u zich eens voor: een vrijstaande, energie neutrale villa, onder architectuur gebouwd, omringd door ruimte, rust en natuur. Een thuis waar elk detail klopt en waar comfort en elegantie hand in hand gaan. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie toekomstgericht wil wonen én verlangt naar kwaliteit van leven, design, dichtbij de natuur en voorzieningen. MODERNE, EIGENTIJDSE SCHOONHEID IN EEN LANDELIJKE SETTING Een brede oprit (voorzien van een elektrische poort) voert u naar de indrukwekkende entree, waar de harmonie tussen architectuur en landschap direct in het oog springt. De gevel oogt krachtig en modern, met een speelse balans tussen warme materialen en strakke lijnen. Binnen wacht een interieur dat in één woord verfijnd is – hier is werkelijk aan alles gedacht. De afwerking en de keuze van de materialen zijn exceptioneel. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen op het zuidwesten. Zodra de middagzon naar binnen valt, ontstaat er een warme gloed die elk seizoen tot zijn recht laat komen. De vloeren zijn voorzien van hoogwaardige materialen, strak gestuukte wanden en slimme indelingen die de ruimte logisch én aangenaam laten aanvoelen. De open keuken is een culinair pareltje op zich. Hier vindt u niet alleen luxe inbouwapparatuur, maar ook een doordachte inrichting die koken tot een beleving maakt. Denk aan een kookeiland waar gesprekken ontstaan terwijl een stoofpotje pruttelt of aan de zichtlijn richting tuin die u bij elke maaltijd laat genieten van het buitenleven. Achter de keuken ligt de bijkeuken, praktisch én stijlvol. En ja, ook aan de toekomst is gedacht: op de begane grond is eenvoudig een ruime slaapkamer te creëren. Er is op de de begane grond reeds een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon houdt van gemak. Vanuit de hal is de multifunctionele ruimte met doorgang naar de garage te bereiken – ideaal voor een werkruimte, het stallen van fietsen, voorraad of hobbyruimte. Vanuit dit vertrek is er een tweede trapopgang. RUIMTE VOOR IEDEREEN De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet. De ruimte boven de garage is groot genoeg voor een extra slaapkamer of een hobbyruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, leidt een vaste trap naar de tweede verdieping — een royale bergzolder waar zelfs nóg meer kamers gerealiseerd kunnen worden. De woning is dus niet alleen klaar voor vandaag, maar ook voor de toekomst. EEN LOCATIE DIE INSPIREERT EN VERBINDT Stap naar buiten en laat u verrassen door de fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van de voorbereiding op InLight alsmede een irrigatiesysteem. Hier hoort u niets dan vogelgezang terwijl u zelf geniet van een glas wijn bij zonsondergang. Dankzij de ligging en het royale perceel is er volop privacy én ruimte voor een terras, moestuin, speelplek of jacuzzi – de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze woning is gelegen in een prachtig, landelijk gebied waar de tijd vertraagt en het leven in balans komt. Toch zijn voorzieningen nooit ver weg. De charmante esdorpen Beilen en Westerbork liggen op korte afstand en bieden alles wat u nodig heeft aan winkels, horeca en scholen. Fietsliefhebbers en wandelaars halen hier hun hart op. Uitgestrekte paden, groene lanen en verborgen parels in de natuur nodigen dagelijks uit tot beweging, bezinning of een inspirerende ochtendwandeling. Het gebied ademt rust, ruimte én karakter – een perfecte combinatie. De woning zelf is niet alleen een thuis, maar ook een investering in comfort en duurzaamheid. Met energielabel A+++ bent u verzekerd van een energiezuinig huis – klaar voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa voorzien van beveiliging Woonoppervlak van maar liefst 349 m² op een royaal perceel van 1290 m² Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau – instapklaar tot in de puntjes Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s én een dubbele garage voorzien van vloerverwarming Energielabel A+++ duurzaam, comfortabel én toekomstbestendig