Kamperfoeliehof 5-A9413 AB BeilenBeilen

Ruime twee onder één kap woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een achtergelegen, gezamenlijke binnentuin. Deze ruime woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel groen in de directe omgeving. De woning beschikt over een eigen oprit, een garage, een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de achtertuin bereik je bovendien een royale gezamenlijke binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor de omwonenden. In deze binnentuin bevinden zich speeltoestellen en voldoende ruimte om elkaar te ontmoeten, wat het een ideale plek maakt voor bijvoorbeeld jonge gezinnen. INDELING Je komt binnen in een ruime entree/hal met toegang tot het toilet. De lichte woonkamer heeft grote ramen en terrasdeuren, hierdoor is er sprake van veel daglichttoetreding en fijne en directe binnen-buiten verbinding. De open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een grote kastenwand en toegang tot de garage. De garage is uitgerust met een ruime kastenwand, kruipruimte, waterpunten en een duurzame gecoate vloer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING De ruime zolderberging beschikt over knieschotten met schuifwanden, drie dakramen en biedt veel opbergruimte. Ook vind je hier de WTW installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte is keurig afgewerkt en kan dienen als berging of hobbyruimte, ook kan er eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden op deze verdieping. BIJZONDERHEDEN - Gezamenlijke binnentuin direct bereikbaar vanuit de achtertuin; - Veilige speelweide voor kinderen en ontmoetingsplek voor bewoners; - Maandelijkse kosten gezamenlijke binnentuin € 22.50; - Keuken volledig vernieuwd in 2022 met Siemens apparatuur; - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming (dient als bij-verwarming); - Acht zonnepanelen op het zuiden; - Schilderwerk van 2024; - Elektrisch zonnescherm; - Waterontharder aanwezig. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd. Aansluitend aan de woning is er een fijn terras voorzien van sierbestrating aangelegd. Ook de rest van de tuin is keurig aangelegd en voorzien van grind en bordes met groen. Vanuit de achtertuin is er middels de af te sluiten poort toegang tot de achtergelegen gemeenschappelijke binnentuin. OMGEVING De woning ligt in de jonge woonwijk Nagtegael, een sfeervolle woonwijk die is ontworpen in de stijl van de jaren dertig. De royale opzet met brede lanen, groene zones en waterpartijen zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de vele speelplekken en trapveldjes bijdragen aan de kindvriendelijke sfeer. Op korte afstand ligt het natuurgebied Ter Horsterzand, waar je kunt wandelen en genieten van de rust en natuur. Het dorp Beilen biedt alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt. In het centrum vind je supermarkten, winkels en verschillende horecagelegenheden. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen aanwezig, waardoor Beilen een aantrekkelijke woonomgeving vormt voor gezinnen. Het NS station ligt op korte fietsafstand en biedt verbindingen richting onder andere Hoogeveen, Assen en Groningen. De ligging nabij de A28 zorgt ervoor dat je snel onderweg bent naar de grotere steden in de regio. De combinatie van rust, natuur en een compleet voorzieningenaanbod maakt deze locatie een bijzonder fijne plek om te wonen.