Lijsterlaan 89411 JH BeilenBeilen

Aan de Lijsterlaan in Beilen staat deze keurige 2/1 kap woning met 4 slaapkamers op de 1e verdieping en vaste trap naar de 2e verdieping te wachten op zijn nieuwe bewoners. De woning is door de jaren heen geheel verbouwd en kan zo betrokken worden. Het huis is instapklaar maar biedt ook potentie voor de toekomst. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk de woning verder te verduurzamen en een extra slaapkamer te creëren op de 2e verdieping. De woning is gelegen in een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan hier op eigen terrein; er is een royale oprit en een vrijstaande garage aanwezig. INDELING Begane grond; entree/hal, toilet, woonkamer met open keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een moderne badkamer van 2021 voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar bereikbare zolderverdieping. TUIN Het totale perceel is 304 m². Deze woning heeft een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een terras aan de woningzijde en achterin de tuin. De vrijstaande stenen garage biedt plaats aan één auto of kan als klus- of bergruimte gebruikt worden. Langs de woning is een royale oprit waardoor het mogelijk is meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. BEILEN Beilen is een dorp in het hart van Drenthe met een bovengemiddeld voorzieningen niveau. Het dorp heeft een divers winkelaanbod en horecagelegenheden. Verder zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en een voortgezet onderwijs. Er is een rijk verenigingsleven en worden diverse activiteiten georganiseerd gedurende het jaar. Sportverenigingen zijn allen in het dorp aanwezig. De bereikbaarheid van Beilen is uitstekend, er zijn diverse busverbindingen, een NS station en Beilen is gelegen aan de A28 en N381. GOED OM TE WETEN * In 2023 zijn de ramen aan de achterzijde (draaidelen) en zijraam vervangen. * De badkamer is gemoderniseerd in 2021. * Voorzien van kunststof goten. * In 2024 is de bijkeuken voorzien van een extra keukenblok. * De 2e verdieping is geïsoleerd met glaswol en de dakpannen zijn vervangen. * De elektra en bedrading zijn geheel vernieuwd, daarnaast is de woning v.v. een nieuwe meterkast. * Alle radiatoren zijn vervangen. * Voorzien van stucwerk in de gehele woning. * Voorzien van keraliet-gevelbekleding. * De vaatwasser (2024) en koelkast (2023) zijn recent vervangen. * Het Energielabel is aangevraagd VOOR het doorvoeren van diverse verbeteringen zoals isoleren van het dak en plaatsen keraliet-gevelbekleding.