Oosterstraat 99411 PR BeilenBeilen

Karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning gelegen aan de rand van Beilen. Aan de rand van Beilen, met vrij uitzicht aan zowel de zij- als achterzijde, staat deze prachtige vrijstaande jaren ’30 woning. Een mooie combinatie van karakter, ruimte en een fijne woonbeleving. De woning beschikt over meerdere woonkamers, elk met een eigen uitstraling, perfect voor het creëren van verschillende leefruimtes, van een stijlvolle zitkamer tot een gezellige tv-kamer of bibliotheek. De aparte eetkamer vormt een echte eyecatcher en nodigt uit tot lange diners en sfeervolle avonden. Daarnaast is er een werkkamer op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond biedt extra flexibiliteit en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor werk, hobby of logees. INDELING Begane grond: entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer, de werkkamer en de keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voor- en zijkant van de woning, de eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en middels de schuifpui is er een directe verbinding met buiten. De keuken is vanuit de eetkamer en de hal bereikbaar, achter de keuken zijn het toilet en de badkamer te vinden. Verder is er op de begane grond een schuur, bijkeuken en garage/schuur aanwezig. 1e verdieping: overloop met dakkapel en wastafel, vier slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken zolder. TUIN Deze woning staat op een perceel van 554 m2 en heeft een vrije ligging aan de zij- en achterzijde waardoor er veel privacy in de tuin is. De tuin is voorzien van veel groen en heeft een heerlijk terras. Zit je liever overdekt? Ook dat is mogelijk, aan de achterzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd waardoor het hier heerlijk vertoeven is in de schaduw. Middels de schuifpui is er een directe toegang met de eetkamer. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. GOED OM TE WETEN * De cv-ketel is van 2019; * Pellet kachel in de woonkamer (energielabel is opgemaakt VOOR plaatsen pelletkachel); * De spouw muren zijn na-geïsoleerd (energielabel is opgemaakt VOOR het na-isoleren); * Het schilderwerk rondom is uitgevoerd in 2022; * De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douchecabine, designradiator en vloerverwarming.