't Spiek 569411 KZ BeilenBeilen

Aan een rustig, doodlopend hofje in Beilen vind je deze sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met hoge gootlijn. Een fijne gezinswoning met veel licht, vier slaapkamers, een zonnige tuin en geïsoleerde schuur. De ligging is ideaal: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Beilen liggen op loopafstand. Beilen is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en voorzien van een NS station. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid, binnen twintig minuten ben je in Assen en binnen een half uur bereik je Groningen. Beilen heeft verder een hoog voorzieningenniveau en een rijk verenigingsleven. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De eethoek biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt samen met de open keuken een gezellig geheel. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar, met extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin bereikbaar. Via de interne hal bereik je het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee vaste inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop met extra bergruimte achter de knieschotten en een vierde slaapkamer met dakraam. Ideaal als extra kinder-, logeer- of werkkamer! TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en biedt daardoor volop zon in de middag en avond, perfect om na een werkdag te ontspannen onder de overkapping. De geïsoleerde schuur en een tweede overkapping achterin de tuin bieden ruimte voor klussen, opslag of het stallen van fietsen. Via een achterom bereik je het aangrenzende groen voorzien van speeltuin; ideaal voor gezinnen met kinderen. Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein met voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. PLUSPUNTEN * Vier slaapkamers * Recent gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet; * Rustige ligging aan kindvriendelijk, autoluw hofje; * 14 zonnepanelen (energiezuinig en duurzaam) - energielabel A; * Vloer- en muurisolatie aanwezig, volledig dubbel glas; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; * Grote geïsoleerde schuur * Centrale ligging nabij voorzieningen, station en uitvalswegen.