't Spiek 869411 KZ BeilenBeilen

Aan een rustig, autoluw hofje in Beilen vind je deze nette, sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning. Een fijne gezinswoning met veel licht, vier slaapkamers, een zonnige tuin, carport, eigen parkeergelegenheid en geïsoleerde schuur (voor diverse doeleinden te gebruiken). De ligging is ideaal: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Beilen liggen op loopafstand. Beilen is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en voorzien van een NS station. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid, binnen twintig minuten ben je in Assen en binnen een half uur bereik je Groningen. Beilen heeft verder een hoog voorzieningenniveau en een rijk verenigingsleven. Achter de woning bereik je het aangrenzende groen voorzien van speeltuin; ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is op dit moment voorzien van een Energielabel C. Echter zijn er de laatste jaren diverse energiebesparende maatregelen genomen. Zo zijn de vloer en spouwmuur voorzien van isolatie, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, is de woonkamer voorzien van airco, pelletkachel en comfortabele vloerverwarming. Het energielabel is opgemaakt VOOR het toepassen van deze verduurzamingsmaatregelen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een pcv-vloer, ruime lichtinval, openslaande tuindeuren, vloerverwarming en is voorzien van een sfeervolle pelletkachel (ter overname). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Het toilet op de begane grond bevindt zich in de intern hal met trapopgang en is gemoderniseerd in 2022. Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers en badkamer met ruime douche, 2 wastafels, verwarmde spiegel, vloerverwarming, badkamerkast en een tweede toilet. De badkamer is gemoderniseerd in 2020. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare tweede verdieping met een overloop met opstelling van de wasmachine en een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam. TUIN De achtertuin ligt op het oosten en gezien de vrije ligging aan de zuidzijde is er volop zon in de achtertuin. Het tuinhuis (ca. 22m2) is geïsoleerd, voorzien van elektra en kan elektrisch worden verwarmd. Het is ook uitstekend geschikt voor praktijk- of werkruimte aan huis. Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein met voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. EXTRA INFO * Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming; * In 2024 voorzien van extra vloerisolatie en spouwmuurisolatie; * Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (alleen de ramen van de keukendeur zijn enkel glas); * De woning is in de zomer en najaar van 2025 rondom geschilderd; * Voorzien van 12 zonnepanelen (2022).