Hillegommerdijk 374-M2144 KT BeinsdorpBeinsdorp

Bent u op zoek naar een jonge, instapklare woning met vrij uitzicht aan de achterzijde? Dan is deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning wellicht precies wat u zoekt. De woning is gebouwd in 2018, beschikt over energielabel A en biedt vanuit de achtertuin een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Dankzij de uitbouw, vier slaapkamers, moderne afwerking en onderhoudsvriendelijke materialen is dit een woning die u zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt betrekken. De woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping is recent afgewerkt en ingedeeld, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden - Energielabel A - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van 2 zonnepanelen - Vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten - Uitgebouwde woonkamer (ca. 2,4 meter) - Bergvliering bereikbaar via vlizotrap - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer biedt veel leefruimte en beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai uitzicht over de achterliggende weilanden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van: - 5-pits gaskookplaat - RVS afzuigkap - Koel-/vriescombinatie - Oven - Combimagnetron - Vaatwasser De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers: - 1e slaapkamer aan de achterzijde - 2e (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een op maat gemaakte schuifkastenwand - 3e slaapkamer aan de voorzijde De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met: - Inloopdouche met glazen douchewand - Wastafelmeubel met dubbele kranen - Hangcloset - Handdoekenradiator - Raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding Tweede verdieping Ruime overloop met dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. - 4e Slaapkamer voorzien van één dakraam aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde, waardoor de kamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt een fraai vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dankzij de ligging aan het water en de houten vlonder is het een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Aan de achterzijde van de woning is een pergolazonwering geplaatst. Berging Aan de overzijde van de woning bevindt zich een houten berging. Wonen in Beinsdorp Beinsdorp is een kleinschalig en gemoedelijk dorp in het westen van de Haarlemmermeer. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Hillegom op korte afstand, terwijl ook Nieuw-Vennep binnen circa vijf minuten bereikbaar is. In de omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn de NS-stations van Hillegom en Nieuw-Vennep goed bereikbaar en zijn uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem, Leiden en Amsterdam binnen handbereik. Binnen kijken? Bent u benieuwd naar de ruimte, het vrije uitzicht en de verzorgde afwerking van deze woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 10.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.