Rietkraag 1202144 KD BeinsdorpBeinsdorp

Fijne gezinswoning met vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin. In een rustig, autoluw straatje aan de rand van de uitgestrekte landerijen vindt u deze fijne eengezinswoning. Beinsdorp is een kleinschalig maar bijzonder gezellig dorp aan de Ringvaart van de Haarlemmermeer. In de directe omgeving bevindt zich een speeltuin en dorpshuis Het Eiland, een levendige ontmoetingsplek voor omwonenden van jong tot oud. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Hillegom of Nieuw-Vennep. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar. Via de N207 en A4 zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Den Haag snel te bereiken. Ook is er een goede busverbinding richting Schiphol, Leiden en Haarlem. Indeling begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast. Hier bevindt zich ook het moderne toilet (2024) voorzien van luxe douchewc en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de keuken met een gezellige erker. Deze half open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koel-/vriescombinatie en combi-magnetron/oven. De royale woonkamer biedt veel leefruimte en is voorzien van een praktische trapkast, een sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer die het geheel een warme uitstraling geeft. 1e Etage: Overloop. Badkamer voorzien van een dakkapel, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers zijn uitgerust met horren en elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en optimale verduistering. Deze etage is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer (2024). 2e Etage: Open zolderruimte met de opstelling van de CV-combiketel (Intergas, 2011). Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, uitgerust met drie Velux-dakramen waardoor er volop daglicht binnenvalt. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Deze etage is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2024). Tuin: De woning beschikt over een diepe voortuin op het zuidoosten, ideaal om van het ochtendzonnetje te genieten. De achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met antracietgrijze terrastegels, siergrind en groene borders. Verder is er een stenen berging aanwezig en een achterom. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig voor extra gemak. Algemeen: - Bouwjaar: 1993; - Woonoppervlak: 120 m2; - Perceeloppervlak: 159 m2; - Energielabel B; - In 2024 is de woning voorzien van twee nieuwe dakkapellen op de eerste etage en drie nieuwe Velux-dakramen op de tweede etage, wat extra licht en comfort biedt. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Lovely family home with four spacious bedrooms and a sunny garden. This lovely family home is situated in a quiet, low-traffic street on the edge of expansive farmland. Beinsdorp is a small but very charming village on the Haarlemmermeer canal. Nearby, you'll find a playground and the community center Het Eiland, a lively meeting place for locals of all ages. For daily shopping, you can go to nearby Hillegom or Nieuw-Vennep. The house is also easily accessible. Cities such as Amsterdam, Haarlem, and The Hague are easily accessible via the N207 and A4 motorways. There are also good bus connections to Schiphol Airport, Leiden, and Haarlem. Ground floor layout: You enter into the hall with the meter cupboard. Here you'll also find the modern toilet (2024) with a luxurious shower toilet and sink. At the front of the house is the kitchen with a cozy bay window. This semi-open kitchen with a corner layout is equipped with a fridge/freezer and a combination microwave/oven. The spacious living room offers plenty of living space and features a practical under-stairs cupboard, an inviting fireplace, and sliding doors leading to the back garden. The ground floor is finished with wooden flooring, giving it a warm atmosphere. First Floor: Landing. Bathroom with a dormer window, shower, toilet, vanity, and connections for a washing machine and dryer. This floor also has three spacious bedrooms, all with dormer windows. All bedrooms are equipped with insect screens and electric shutters, providing extra comfort and optimal blackout. This floor is fully fitted with attractive laminate flooring (2024). Second Floor: Open attic space housing the central heating boiler (Intergas, 2011). Here you'll find the spacious fourth bedroom, equipped with three Velux skylights, allowing plenty of natural light. Behind the knee walls, there's additional storage space, ideal for storing seasonal items. This floor is fully fitted with attractive laminate flooring (2024). Garden: The house features a deep southeast-facing front garden, ideal for enjoying the morning sun. The northwest-facing back garden is beautifully landscaped with anthracite-gray patio tiles, decorative gravel, and green borders. There is also a stone shed and rear access. Both the front and back gardens have an outdoor tap for added convenience. General: - Year of construction: 1993; - Living area: 120 m²; - Plot size: 159 m²; - Energy label B; - In 2024, the house was fitted with two new dormer windows on the first floor and three new Velux skylights on the second floor, providing additional light and comfort. Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda, click the link, and schedule a viewing online. This property also has its own website. In addition to large-format photos and videos, there are also all sorts of useful tools. You can also find relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing.