Rietkraag 782144 KD BeinsdorpBeinsdorp

Ruimte, rust en een prachtig uitzicht over de landerijen: welkom bij Rietkraag 78 in Beinsdorp! Deze instapklare eengezinswoning ligt aan een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Via het fietspad langs de landerijen fiets je zó naar Nieuw-Vennep of Hillegom. Dit zorgt voor een levendige en gezellige sfeer in de straat, met regelmatig fietsers die genieten van het mooie uitzicht en de landelijke omgeving. Je woont hier op een royaal perceel van 195 m² met zowel een riante voortuin én achtertuin. De achtertuin is maar liefst 10 meter diep en biedt een prachtig vrij uitzicht en een oase van rust. De woning beschikt onder andere over een fraaie open keuken, een luxe badkamer die vernieuwd is in 2024, twee slaapkamers én de mogelijkheid tot een derde. Met energielabel B en volop comfort is dit een woning waar je zo in kunt! Bijzonderheden - Royaal perceel van 195 m² - Riante voor- en achtertuin met uitzicht over de landerijen - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer volledig vernieuwd in 2024 - Twee ruime slaapkamers, derde slaapkamer mogelijk op zolder - Energielabel B – goed geïsoleerd vanuit de bouw - Deels kunststof kozijnen die zijn voorzien van vitrage, verduistering en zonwering aan de buitenkant - Meterkast vernieuwd en voorbereid op een elektrisch oplaadpunt en elektrisch koken - Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Achterom middels mandelig perceel - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing Locatie De woning ligt in het landelijke Beinsdorp, op slechts 300 meter van de Ringvaart en nabij de Bollenstreek. In de directe omgeving zijn volop wandelmogelijkheden, zoals het Drie Meren Park. Op korte fietsafstand vind je de voorzieningen van Hillegom en Nieuw-Vennep, waaronder winkels, scholen en horecagelegenheden. De duinen en het strand liggen binnen handbereik en de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn goed bereikbaar. Er is een goede busverbinding richting Schiphol, Haarlem en Leiden. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen! Woning Je komt binnen in de lichte woonkamer met de zithoek aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. Het zijraam in de woonkamer is een goede toevoeging welke zorgt voor veel licht! De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling ontstaat er een prettige, huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer stap je via de achterdeur zo de tuin in, waar het heerlijk vertoeven is. De royale achtertuin is met een oppervlakte van circa 65 m² een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is ruimte genoeg voor meerdere zithoeken én een grote eettafel voor gezellige tuindiners of ontspannen momenten in de buitenlucht. Ook voor de tuinliefhebber is dit een paradijs: groen, uitzicht en rust in één. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier eenvoudig extra ruimte creëren; verschillende buren zijn je al voorgegaan. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe stijl met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar functioneert in de basis al als derde kamer. Dankzij het royale dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen. Met een handige indeling en wat slimme aanpassingen kun je hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer, overloop en wasruimte creëren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie.