Rietkraag 792144 KB BeinsdorpBeinsdorp

Ontdek deze uitgebouwde geschakelde 2-onder-1 kap woning met maar liefst vier slaapkamers (voorheen 5), twee badkamers en een royale garage van 27 m² gelegen op een perceel van 315 m². Deze woning ligt heerlijk rustig met veel privacy en ruimte. In Beinsdorp ervaar je het beste van zowel rust als bereikbaarheid, met het centrum van Hillegom, scholen en natuur op loop/fietsafstand. Deze woning, gebouwd in 1990, is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig. Met volledige isolatie en maar liefst 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) is het een duurzame keuze voor de toekomst. De combinatie van een goede isolatie en moderne installaties maakt deze woning een perfect voorbeeld van een eigentijds, duurzaam thuis. Geniet van alle voordelen van deze energiezuinige woning en ervaar het comfort van een milieuvriendelijke levensstijl. Hoogtepunten van de woning: - De living op de begane grond is fraai uitgebouwd met een erker aan de achterzijde en openslaande deuren. - Ruimtelijke indeling, voorzien van 4 slaapkamers, voorheen 5, eenvoudig weer te realiseren. - Luxe keuken, uit 2013, met eiland, bar en moderne inbouwapparatuur. - Twee badkamers met luxe afwerking. - Zonnige tuin op ruim perceel, gelegen op het zuidwesten met eigen achterom. - Ruime uitgebouwde garage: Met elektrisch bedienbare deur en toegang tot de achtertuin. - 10 Zonnepanelen geplaatst in 2022 De indeling is als volgt; Begane grond: Stap binnen in de ruime zij-entree, waar een moderne inrichting je verwelkomt. De ruime hal met garderobe, Het vergrote toilet met fonteintje en toegang tot de garage. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer en de fraaie open keuken aan de voorzijde als een echte blikvanger. Met zijn sfeervolle bar en veel lichtinval door de grote raampartij, wordt koken hier een feestje. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2018), inductiekookplaat, een combi-magnetron en hete luchtoven met stoomfunctie en een ruimte aan aanrechtblad en opbergruimte. De tuingerichte woonkamer heeft een prachtige uitgebouwde erker met openslaande deuren naar de tuin, waar je het buitenleven kunt ervaren. De gezellige houtkachel biedt extra warmte en sfeer, perfect voor koude avonden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met badkamer-en-suite. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en biedt toegang tot een vergroot dakterras, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. De en-suite badkamer is recent vernieuwd (2011) en van alle luxe voorzien, inclusief een douchecabine, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede badkamer dateert uit 2016 en is eveneens modern en functioneel, voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan de voorzijde heeft een vaste kast en is perfect voor kinderen of gasten. Deze kamer is ook weer op te splitsen in 2 slaapkamers. De derde slaapkamer is gelegen boven de garage, deze kamer biedt ook veel ruimte en is ideaal als werkkamer of logeerkamer. De tweede verdieping biedt een voorzolder met afgesloten bergruimte en de mechanische ventilatie. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (Vaillant 2008), boiler (Daalderop 2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier vind je ook een royale slaapkamer met een dakvenster, perfect voor gasten of als werkkamer. De garage is niet alleen praktisch, maar ook een echte aanwinst. Met een elektrisch bedienbare deur en een deur met raampartij naar de achtertuin, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag en hobby’s. De tuin is een waar paradijs, met een diepte van 11 meter en een breedte van meer dan 10 meter. Geniet van verschillende zitjes, een vijver en groene borders die het buitenleven verrijken. De aparte achterom met afgesloten poort en af te sluiten berging zorgt voor extra gemak voor al je tuingereedschap. Bijzonderheden: - De woning is voorzien een verborgen camera met zicht op buiten, Deze camera is ter overname Beinsdorp: Beinsdorp is een kleine kern aan de rand van de Haarlemmermeer (op steenworp afstand van en georiënteerd op Hillegom) met een goede en centrale ligging. Hillegom beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en de Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom en Beinsdorp zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. Ook is de woonwijk Getsewoud in Nieuw-Vennep op korte afstand gelegen; deze wijk beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels en kinderopvang.