Herm Doubenstraat 155951 GE BelfeldKern Belfeld

IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING IN BELFELD (GEMEENTE VENLO) LIGT DEZE HALFVRIJSTAANDE WONING MET OPRIT, GARAGE EN TUIN. NA MEER DAN 55 JAAR BIEDT DEZE WONING KANSEN AAN WONINGZOEKENDEN DIE VAN DIT HUIS HUN THUIS WILLEN MAKEN. HET CENTRUM MET AL ZIJN VOORZIENINGEN ZOALS EEN SUPERMARKT, BAKKERIJ, DROGISTERIJ, ETC., IS OP KORTE AFSTAND GELEGEN. DE NABIJGELEGEN AUTOSNELWEG A73 IS SNEL BEREIKBAAR WAARDOOR EEN GOEDE EN SNELLE VERBINDING NAAR ENERZIJDS VENLO EN ANDERZIJDS ROERMOND MOGELIJK IS. Indeling Souterrain: De tot de woning behorende kelder bestaat uit twee delen en is geheel voorzien van een tegelvloer. Het eerste deel is groot ca. 2,50 x 4,00 mtr. en het tweede deel ca. 3,96 x 4,00 mtr. In het tweede deel zit een luik dat toegang verschaft tot de kruipruimte onder de woonkamer. BEGANE GROND: Een ruime entree, met tegelvloer, van ca. 2,44 x 4,00 mtr. geeft toegang tot de meterkast (met krachtstroomaansluiting), de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 3,83 x 7,43 mtr. en is uitgerust met een eiken houten parketvloer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de entree is de keuken van ca. 2,44 x 3,35 mtr. bereikbaar. In rechte opstelling is hier een keuken geplaatst. Via de keuken is een badkamer van ca. 1,77 x 1,79 mtr. te bereiken. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een hoekdouche met wastafel. Praktisch gezien zou deze ruimte zeer geschikt zijn als proviandruimte. In de achterbouw ligt het toilet alsmede een wasruimte. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een staand closet met fonteintje. De wasruimte van ca. 2,77 x 1,54 mtr. is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn halfhoog betegeld. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. EERSTE VERDIEPING: Via de authentieke houten trapopgang is de overloop toegankelijk van waaruit drie slaapkamers, de badkamer en een muurkast bereikbaar zijn. Rechtsachter is de eerste slaapkamer van ca. 2,45 x 2,75 mtr. gelegen. Deze slaapkamer biedt middels een deur toegang tot het plat dak boven de achterbouw. Verder is deze slaapkamer voorzien van een muurkast. De tweede slaapkamer is linksachter gelegen en groot ca. 3,83 x 3,39 mtr. De derde slaapkamer ligt linksvoor en is groot ca. 3,84 x 3,99 mtr. Oorspronkelijk lag rechtsvoor een vierde slaapkamer met een afmeting van ca. 2,43 x 2,50 mtr., maar hier is een badkamer gerealiseerd. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een hoekdouche, inbouwcloset en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap is de zolder te betreden. Hier staat de Nefit combiketel (eigendom, ca. 15-20 jaar oud) opgesteld. GARAGE: Een oprit aan de rechterzijde van de woning leidt naar de vrijstaande garage van ca. 3,79 x 5,80 mtr. Deze is toegankelijk middels een kantelpoort aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Het plat dak van de garage is enkele jaren geleden vernieuwd. In de garage staat de waterpomp opgesteld voor beregening middels de eigen grondwaterput. Vanuit de garage zijn oude volières bereikbaar. TUIN: De tuin is op het noord-westen gelegen. Indien de volières worden afgebroken wordt pas duidelijk hoe diep deze is en geeft dit mogelijkheden hier iets moois van te maken. ALGEMEEN: Goed onderhouden, maar te moderniseren eengezinswoning. Ligging in rustige buurt op korte afstand van het centrum. Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Energielabel F. Bouwjaar ca. 1968 Perceelgrootte 385 m² Woonoppervlakte ca. 108 m² Overige inpandige ruimte ca. 42 m² Externe bergruimte ca. 22 m² Wooninhoud ca. 485 m³. Aanvaarding in overleg.