Nassaustraat 75951 BL BelfeldKern Belfeld

Twee-onder-een-kapper uit 1968 met ca. 87 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers én een fijne overkapping. De vrijstaande garage én aparte berging maken het plaatje compleet voor wie nét wat extra’s zoekt. Of het nu gaat om hobbyruimte, opslag of een eigen werkplek. Met energielabel D beschikt de woning over een degelijke basis, en er is ruimte om verder te verduurzamen als u dat wenst. De woning is rustig gelegen, in een groene buurt. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten. Alles wat u nodig heeft is dichtbij. En reist u regelmatig? Met de trein bent u zo in Venlo of Roermond, en de A73 ligt om de hoek. Natuurliefhebbers komen hier ook ruimschoots aan hun trekken. Belfeld ligt prachtig aan de Maas en op steenworp afstand van natuurgebieden zoals het Swalmdal en de Duitse grensstreek. Globale indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en uw eigen oprit komt u binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij grote raampartijen aan beide zijden is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde ligt de keuken met keukenblok en handige trapkast, ideaal voor voorraad of keukengerei. Vanuit de keuken loopt u zo de overkapping onder. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande garage en aansluitende berging, dus aan bergruimte geen gebrek. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 11, 11 en 9 m². De twee grootste kamers zijn voorzien van praktische muurkasten, en één van de slaapkamers beschikt bovendien over een balkon. De badkamer is compact, met een douche en wastafel. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Hier is de cv-ketel geïnstalleerd (huur) Bijzonderheden: • Cv-ketel uit 2013 (huur, € 47,- per maand). Deze dient te worden overgenomen door koper. • Woning is voorzien van kunststof kozijnen uit 2016 met HR++ beglazing. • Aanvaarding in overleg Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.