Schoolstraat 135951 CJ BelfeldKern Belfeld

Omschrijving: Aan de Schoolstraat 13 in Belfeld vindt u deze royale nog op te frissen woning met winkelruimte die wonen en ondernemen op één adres combineert. Indeling Begane grond: De begane grond heeft een totaaloppervlakte van circa 166 m². Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte van circa 58 m² met een aansluitende berging van circa 5 m². Het woongedeelte bestaat uit een aparte entree met gang en een trap naar de eerste verdieping en kelder, woonkeuken van circa 25 m² die is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er een woonkamer met veel licht inval van circa 50 m² met aansluitend een serre met schuifpui van circa 14 m². De woonkamer bevat een tweede trap naar d eerste verdieping. Verder is er een toilet aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop met drie slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 11 m² en een bergruimte. De badkamer van circa 8 m² is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Vanuit de badkamer komt u in het portaal met witgoedaansluitingen en gaat u naar de master bedroom met airco van circa 30 m² met toegang tot een dakterras van circa 16 m. De eerste verdieping beslaat in totaal 105 m2. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als extra bergruimte. Kelder: Onder de winkelruimte bevindt zich een kelder van circa 42 m² die volop extra bergruimte biedt. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, loopt in de lengte door aan de rechterkant van het huis en is bereikbaar via de voor- en achterzijde. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage met rolpoort. Buitenruimte & parkeren: Parkeren kan in de garage of op de openbare parkeerplaatsen tegenover en links van de woning. Locatie: Gelegen in de dorpskern van Belfeld met supermarkt en diverse winkels binnen 100 meter afstand. Kenmerken: • Totale woonoppervlakte circa 283 m² (begane grond + verdieping) • Royale winkelruimte van circa 58 m² met eigen berging • Keuken van circa 25 m² met 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven • Vier slaapkamers, waarvan één met balkon van circa 16 m² • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet • Extra bergruimte op de zolder en in de kelder • Diepe zuidoost-tuin die doorloopt aan de rechterzijde • Ruime garage achter in de tuin • Rolluiken aanwezig • Parkeren in eigen garage of openbaar tegenover en links van de woning • Winkelruimte heeft een tegelvloer en systeemplafond • Het bestemmingsplan geeft veel mogelijkheden om te ondernemen en te wonen op deze locatie • Het object dient opgefrist te worden. • De woning heeft energielabel F en de winkelruimte heeft energielabel D.