Wilhelminastraat 255951 BW BelfeldKern Belfeld

Op loopafstand van het centrum van Belfeld, gemeenschapshuis ‘De Hamar’ en basisschool ‘Kom.Mijn’ gelegen ruim uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. De luxe afgewerkte woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel A) en o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer, een woonkeuken, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, een bergzolder met meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een oprit, 2 heerlijke terrasoverkappingen, een grote garage en een eigen achterom. Diverse andere voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: De kelder (ca. 7 m2) is bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van bergruimte en de ‘ATAG’ HR-combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2024). Begane grond: Entree, de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (totaal: ca. 42 m2) gaat over in de woonkeuken. De woonkeuken, voorzien van openslaande deuren naar de tuin biedt toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een keurige keukenopstelling (2014) met een inductiekookplaat (2019), een afzuigkap (2024), een oven, een vaatwasser (2025), koelkast, vriezer en een spoelbak. De praktische bijkeuken (ca. 10,5 m2) is voorzien van een deur naar de tuin, een kast met de wasmachine aansluiting en het geheel betegelde, luxe toilet. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming in de woonkamer, de woonkeuken, bijkeuken en het toilet. 1e Verdieping: Overloop voorzien van aangename airconditioning (2021), het geheel betegeld, luxe toilet (2020), 4 slaapkamers (resp. ca. 4,5 m2, 10,5 m2, 11 m2 en 11,5 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2020) met een inloopdouche, ligbad, 2 wastafels met een wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging. 2e Verdieping: De zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte. Tuin: De woning is omgeven door een fraaie tuin met aan de voorzijde een oprit. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse terrassen, 2 heerlijke terrasoverkapping, borders, een gazon, een speelhuisje, een grondwaterput (geen pomp), een garage en een eigen achterom. De aluminium terrasoverkapping (ca. 21 m2) aan de woning is in 2014 gerealiseerd. De houten terrasoverkapping (ca. 25 m2) aan de garage is van 2025. De grote garage (2011, ca. 30 m2) is voorzien van een smeerput en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Algemeen: Bouwjaar: 1947, aanbouw begane grond: 2014, aanbouw 1e verdieping: 2019, perceel oppervlakte: 380 m2, inhoud: ca. 459 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m2, overige inpandige ruimte: ca. 7 m2. De ruim uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is luxe afgewerkt, uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De vloeren (1e en 2e verdieping) en de spouwmuren zijn (na-)geïsoleerd. De gevels zijn in 2017 gereinigd en opnieuw gevoegd. In 2021 zijn 16 zonnepanelen op het dak geplaatst. Het centrum van Belfeld, gemeenschapshuis ‘De Hamar’ en basisschool ‘Kom.Mijn’ zijn op loopafstand gelegen. Diverse andere voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.