't Lindenhof 19695 EN BellingwoldeBellingwolde

Aan een rustige, doodlopende straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, staat dit vrijstaande woonhuis uit 1938. De woning ligt op een royaal perceel van 868 m2 met veel privacy, een ruime tuin met onder andere kersenbomen, waterbron, een garage, berging én schuur met zolder. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 en A31 zijn steden als Groningen, Winschoten, Emmen én bestemmingen in Duitsland snel en goed bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Binnenkomst via de entree met trapopgang en meterkast (3 groepen). Direct daarnaast ligt een multifunctionele kamer van ca. 13 m², perfect als werk-, eet- of slaapkamer. De ruime woonkamer (ca. 24 m²) biedt veel lichtinval. De keuken (ca. 6,5 m²) biedt toegang tot de kelder, kruipruimte en het aangrenzende terras. In de aanbouw bevinden zich het toilet, een inloopdouche en een vaste wastafel. De praktische bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad, cv-ketel (2013) en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een garage met smeerput en kanteldeur, én een separate schuur/berging met zolderruimte. Eerste verdieping Overloop met dakraam en bergruimte. Er zijn twee slaapkamers: • Een slaapkamer van ca. 12,5 m² met inbouwkasten • Een tweede, eveneens ruime slaapkamer (ca. 10 m²) die eenvoudig is op te splitsen in twee aparte kamers. ________________________________________ Over de omgeving Bellingwolde is een karakteristiek streekdorp met een beschermd dorpsgezicht en een rijke historie. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, restaurant en basisscholen. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een gezellig avondje uit bereikt u Winschoten binnen 10 minuten. De A31 richting Emmen ligt op slechts 5 minuten afstand en binnen ca. 30 minuten staat u in hartje Groningen. ________________________________________ Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte én bereikbaarheid! Aanvaarding in overleg