Hoornhorststraat 47156 MS BeltrumBeltrum

Ruim wonen in de kern van Beltrum? Dan is dit dé kans. Deze vrijstaande woning heeft vier slaapkamers, is volledig onderkelderd, heeft een vrijstaande stenen garage én berging. De besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De perceelgrootte is 383 m². Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1975, heeft een inhoud van ca. 600 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 144 m². De overige inpandige ruimte is 75 m² en de externe bergruimte is 32 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet met fontein, ruime doorzonwoonkamer voorzien van eiken houten vloer met zithoek, schouw met inbouwgashaard en eethoek. De open keuken met inbouwkeuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar voorzien van vaste schuifkast, aanrechtblok met watervoorziening en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Overloop, met toegang naar de 3 slaapkamers. De badkamer met vloerverwarming heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot extra bergruimtes en een 4e slaapkamer. Kelder: De woning is volledig onderkelderd onder de hoofdbouw en heeft een royale sta-hoogte. De kelder is bereikbaar via de entree/hal. De kelder is ingedeeld: Traphal met cv-ruimte, provisieruimte en hobby/bergruimte. De kenmerken van de woning zijn: - Energielabel C. - Centraal verwarmd middels een Nefit Proline cv-installatie (bouwjaar 2007). - De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen. - Het buitenschilderwerk is in 2022 in zijn geheel uitgevoerd. - Voorzien van een kunststof kozijn ter plaatse van de keuken. - Geheel dubbele beglazing, met uitzondering van de 2 kleine kelderraampjes. - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien elektrische rolluiken. - De tweede verdieping is voorzien van screens. - De goed onderhouden tuin, welke in 2019 flink is aangepakt, is op het zuidwesten gelegen en geheel omheind. - In 2020 voorzien van een fijne houten overkapping van ca. 15 m² voor heerlijke zomers. - De golfplaten van de berging naast de woning zijn in 2023 vernieuwd. - Voorzien van 1 extra oprit met opritvergunning. - Beltrum, met o.a. supermarkt en basisschool, is een levendig en ondernemend dorp met een groot verenigingsleven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.