Zuivelstraat 137156 MX BeltrumBeltrum

Ruimte, comfort en een verzorgde afwerking komen samen in deze aantrekkelijke uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert een praktische indeling met een eigentijdse afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale leefkeuken, een ruimte bijkeuken en een vrijstaande stenen berging met overkapping. Gelegen aan een rustige straat in een prettige buurt, vormt dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De perceeloppervlakte is 252 m². Deze woning is gebouwd in 1975, heeft een inhoud van 449 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 132 m². De externe bergruimte is ca. 20 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. Dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde vormt deze ruimte een heerlijk lichte leefruimte met volop plaats voor een royale zit- en eethoek. De open keuken met luxe uitstraling is centraal opgesteld en voorzien van een modern kookeiland met een complete inbouwkeuken, uitgerust met een grote combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, grote koelkast, grote diepvries en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde nette bijkeuken met een vaste kastenwand, veel bergruimte en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met CV-opstelling en toegang tot een vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De kenmerken zijn: - Met energielabel B en 11 zonnepanelen biedt de woning een goede energieprestatie en vormt dit een lagere bijdrage aan de energielasten. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede vrijwel volledig HR++ beglazing (m.u.v. toilet). - De woning wordt verwarmd middels een Atag combiketel uit 2020, waarbij de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verbouwd en gemoderniseerd. Zo is in 2025 de begane grond verbouwd: De bijkeuken is aangebouwd met een vaste kastenwand en de gehele breedte ter plaatse van de begane grond is uitgebouwd, waarbij vloerisolatie, vloerverwarming en een nieuwe achterpui met zonwerend glas zijn gerealiseerd. - De begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer (2025). - Daarnaast is in 2023 een dakkapel met nokverhoging geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht op de tweede verdieping. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2026. - Het bitumen dak van de berging is omstreeks 2023 vervangen. - De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor extra bergruimte en een beschutte zitplek. - Gelegen aan een rustige straat in het gemoedelijke Beltrum woon je hier in een prettige woonomgeving met een basisschool, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.