Ceres 446681 PS BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Zó te betrekken; uitstekend onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke buurt. Deze tussenwoning heeft alles wat je zoekt: een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken, 4 slaapkamers – waarvan één met brede dakkapel – en een moderne badkamer. De afwerking is fris, licht en eigentijds, waardoor je hier direct kunt wonen.. Ook de heerlijke achtertuin met robuuste vrijstaande berging biedt volop rust en privacy en beschikt bovendien over een achterom. Met optimale isolatie, kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en 12 zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A. In de kindvriendelijke en jonge wijk Klaverkamp-Klein Rome, in het noordwesten van Bemmel, woon je heerlijk rustig en toch centraal. De wijk grenst aan het groen van Park Lingezegen, de sportvelden van Sportclub Bemmel en de uitgestrekte akkers en velden ten zuiden van de Ressensestraat. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en ook een Integraal Kind Centrum met kinderopvang en basisschool ligt dichtbij. In de bruisende dorpskern van Bemmel, op korte fietsafstand, vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn Nijmegen, Arnhem en het landelijke wegennet uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: de woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit en een overdekte entree. In de langgerekte en lichte hal vind je de garderobe, de uitgebreide meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Het toilet is stijlvol uitgevoerd met een wandcloset, een houten wastafelmeubel met waskom en wandkraan. Via een stoere taatsdeur kom je in de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de brede kunststof schuifpui met HR++ glas valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin. Naast de schuifpui bevindt zich convectorverwarming en onder de trap is een praktische vaste kast gerealiseerd. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling met een tijdloze, greeploze afwerking in mat wit. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat met vijf kookzones, een brede afzuigkap, een zelfreinigende heteluchtoven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De grote, diepe spoelbak maakt het geheel compleet. De achtertuin is in 2023-2024 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht. Direct aan de woning ligt een onderhoudsvriendelijk composiet terras met ingebouwde spots. Verder zorgen een strakke border, een groen gazon en speelse stapstenen voor een sfeervolle uitstraling. Onder de pergola door bereik je een tweede terras en de robuuste vrijstaande houten berging. In de berging is elektriciteit aanwezig en deze biedt toegang naar het pad achterom. Eerste verdieping: vanaf de royale en lichte overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met uitzicht over de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een groot Velux dakraam met hor en verduisteringsscreen. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is compleet ingericht met een ruim ligbad, een inloopdouche met douchegoot, een breed wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset en een designradiator. De badkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren. Zolderverdieping: via een vaste trap bereik je de verzorgde voorzolder met Velux dakraam. Achter schuifdeuren bevindt zich praktische bergruimte achter het knieschot. Tevens zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger op zolder geplaatst, evenals de unit voor mechanische ventilatie. In een separate vaste kast bevindt zich de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, 2013). De vierde slaapkamer voelt heerlijk ruim dankzij de volledige nokhoogte. De brede dakkapel zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de achtertuin en de wijk. Daarnaast is de dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en horren. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en in de nok, daarnaast is een grote vaste garderobekast beschikbaar. Bijzonderheden Deze uitstekend onderhouden gezinswoning is gebouwd in 1999, uitgebouwd en optimaal geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas, een brede dakkapel en 12 energie- en kostenbesparende zonnepanelen. De keukenopstelling is geplaatst in 2021 en voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens en Atag. In 2022 zijn de schutting in de achtertuin en de gefundeerde oprit gerealiseerd, kreeg de stroomaansluiting een upgrade en is de laadpaal geplaatst. In 2023 is de achtertuin opnieuw aangelegd en is de vrijstaande houten berging opgebouwd. De badkamermeubels zijn in 2024 vernieuwd. Op de begane grond ligt een stijlvolle klik-PVC vloer van Quick-Step. Op de verdiepingen is gekozen voor een lichte laminaatvloer met houtlook. Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud woning: ca. 411 m³ Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg