De Beeringen 36681 JG BemmelCentrum Bemmel

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning waar je midden in het centrum woont, zonder in te leveren op comfort? Dan voel jij je hier direct thuis. Dit stijlvolle geschakelde herenhuis beschikt over maar liefst vier woonlagen met een sfeervolle woonkamer, royale leefkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Geniet van de gezellige tuin, je eigen parkeerplaats onder de carport en de grote berging. En het mooiste; winkels, horeca, scholen en alle andere dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. DE WONING Begane grond Via de voordeur aan de voorzijde stap je de ruime ontvangsthal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. De hal valt direct op door de karakteristieke Portugese stijl vloertegels, die als een stijlvolle loper door de ruimte zijn verwerkt en direct sfeer geven aan de woning. Aan de rechterzijde ligt de praktische bijkeuken. Dankzij het grote raam met uitzicht op het gezellige hofje aan de voorzijde is ook deze ruimte heerlijk licht. De bijkeuken is ingericht met een keukenblok voorzien van spoelbak, witgoedaansluitingen en volop kastruimte. Ook hier komen sfeervolle Portugese tegels als loper terug, waardoor de ruimtes mooi op elkaar aansluiten. Vanuit de hal bereik je de royale, tuingerichte leefkeuken; zonder twijfel het kloppend hart van de woning. De openslaande deuren naar het terras halen buiten naar binnen en zorgen samen met de bijzondere plafondramen voor een prachtige lichtinval. Deze glazen plafondpartij creëert bovendien een speelse verbinding met de woonkamer op de eerste verdieping en versterkt het ruimtelijke gevoel. De landelijke keuken straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de stijlvolle groentinten, de karaktervolle kastfronten en het royale kookeiland. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, combioven-/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Aan het kookeiland is ruimte voor een grote eettafel, direct bij de openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen, uitgebreid te tafelen, thuis te werken of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Liever een kleinere eettafel en royale zithoek creëren? Ook dat is hier uitstekend mogelijk, waardoor deze ruimte zich volledig aanpast aan jouw woonwensen. De vloerverwarming en de fraaie houtlook plavuizenvloer zorgen daarbij voor extra comfort en een warme uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer van maar liefst circa 40 m². Dankzij de ruime opzet biedt deze leefruimte volop mogelijkheden om de indeling geheel naar eigen wens vorm te geven. Creëer een royale zithoek rondom de sfeervolle gashaard en televisie, met daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige leeshoek, een thuiswerkplek of een speelhoek voor de kinderen. Een woonkamer die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase en woonwens. Een bijzonder architectonisch detail is de glazen vloerpartij, die in verbinding staat met de leefkeuken op de begane grond. Hierdoor valt er extra daglicht de woning binnen en ontstaat een speels, open karakter dat deze woning onderscheidt van de rest. De prachtige houten visgraatvloer geeft de woonkamer een warme en luxe uitstraling, terwijl de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een sfeervolle plek waar je kunt ontspannen, samenkomt met familie en vrienden en iedere dag opnieuw geniet van het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn met circa 17 m² en 13 m² royaal van formaat en profiteren beide van grote raampartijen, waardoor ze heerlijk licht en ruim aanvoelen. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douche en een wastafel met spiegelkast. Het separate toilet zorgt voor extra comfort en gemak, zeker voor gezinnen of wanneer je gasten ontvangt. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette houtlook pvc-vloer , die zorgt voor een warme uitstraling en een verzorgde, eigentijdse afwerking. Derde verdieping De derde verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte en maakt deze woning compleet. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de tweede badkamer, een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie én de vliering bereikbaar. De vliering biedt bovendien extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De twee slaapkamers zijn beide circa 11 m² groot en lenen zich uitstekend als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de kamers is voorzien van een charmante dakkapel, terwijl de andere slaapkamer beschikt over een groot dakraam. Beide ruimtes genieten hierdoor van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne sfeer. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche, een wastafel met planchet en een toilet. Ideaal voor grotere gezinnen, logés of oudere kinderen die graag beschikken over een eigen badkamer. Met vier volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers, een praktische vliering en maar liefst vier woonlagen biedt deze woning alle ruimte om jarenlang comfortabel te wonen. DE TUIN De voortuin vormt een verzorgde entree naar de woning en grenst aan een sfeervol hofje met fraaie bomen en de karakteristieke herenhuizen. Een rustige en charmante ontvangst die direct de bijzondere uitstraling van deze woonomgeving onderstreept. Ook de achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor er volop ruimte is voor verschillende zitjes. Direct aan de achtergevel bevindt zich een fijne schaduwplek, ideaal voor een grote eettafel waar je op warme dagen comfortabel kunt ontbijten, lunchen of uitgebreid dineren. Meer richting het midden van de tuin geniet je juist de hele dag van de zon. Hier is een sfeervol vlonderterras aangelegd dat zich uitstekend leent als loungehoek om heerlijk te ontspannen. De groene, begroeide erfafscheidingen zorgen voor een prettige, natuurlijke sfeer en bieden volop privacy. Achter in de tuin bevinden zich de ruime houten berging van circa 12 m² en de eigen parkeerplaats met carport. Deze zijn bereikbaar via een gezamenlijke, afgesloten achterom met poort (€ 90,- per jaar), waaraan de achtertuinen van de herenhuizen grenzen. Zo beschik je niet alleen over volop bergruimte voor fietsen en tuingereedschap, maar parkeer je ook altijd veilig en comfortabel op eigen terrein. Kortom, een verrassend ruim en sfeervol herenhuis waar comfort, karakter en een centrale ligging perfect samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen en jarenlang van te genieten. BEMMEL EN OMGEVING De Beeringen is gelegen op een unieke locatie, midden in het gezellige centrum van Bemmel. Vanuit de woning wandel je zo naar het levendige dorpshart met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Geschakeld herenhuis met karakteristieke uitstraling • Gelegen in het gezellige centrum van Bemmel • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Maar liefst vier volwaardige woonlagen • Royale woonoppervlakte met verrassend veel leefruimte • Sfeervolle, tuingerichte leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin • Landelijke keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Royale woonkamer van circa 40 m² met sfeervolle gashaard • Bijzonder architectonisch detail met glazen vloer/plafond tussen woonkamer en leefkeuken • Vier ruime slaapkamers • Twee complete badkamers • Separaat toilet op de tweede verdieping • Praktische bijkeuken met veel bergruimte en witgoedaansluitingen • Vliering bereikbaar vanaf de derde verdieping • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zon- én schaduwplekken • Ruime houten berging van circa 12 m² • Eigen parkeerplaats met carport • Parkeerplaats bereikbaar via een gezamenlijke, afgesloten achterom (€ 90,- per jaar) • Gelegen aan een sfeervol en groen hofje met karakteristieke herenhuizen Gebruiksoppervlakte wonen; 170 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 2 m2 Externe bergruimte: 12 m2 Bruto inhoud woning: 611 m3 Perceeloppervlakte: 144 m2 Energielabel: A+ Aanvaarding; in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.