Deellaan 506681 EJ BemmelHet Hoog

Welkom aan de Deellaan 50 in Bemmel – een woning met potentie op een toplocatie! In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk staat deze twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een eigen oprit, een inpandige berging, drie slaapkamers, een ruime zolderkamer en een fijne tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Hoewel de woning keurig is onderhouden, biedt het interieur volop kansen om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat helemaal naar eigen wens gemaakt kan worden! DE WONING Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de royale living, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en een fijne indeling. Aan de voorzijde vindt u de gezellige zithoek, met een groot raam dat uitkijkt op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eethoek, die dankzij de royale afmetingen voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Ook hier zorgt een groot raam voor een mooi uitzicht op de achtertuin en een aangename lichtinval. De eethoek staat in directe verbinding met de halfopen keuken. Deze is functioneel ingericht en stamt uit 1993. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, beschikt deze over alle hedendaagse gemakken en biedt het een solide basis voor modernisering naar eigen wens. Via de eethoek is er tevens toegang tot de inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte of fietsen, en de praktische bijkeuken voor het plaatsen van een extra koelkast en vriezer of voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie prima bemeten slaapkamers bereikbaar, ieder voorzien van een prettige lichtinval en een praktische indeling. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor gebruik als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in originele stijl uit 1986. Deze is ingericht met een ligbad voorzien van een douchescherm, een toilet en een wastafel met bijpassend spiegelkastje. Hoewel de afwerking enigszins verouderd is, is de ruimte functioneel en compleet, en vormt deze een goede basis voor modernisering. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich een dakraam, de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-installatie en handige bergruimte onder het schuine dak. Aangrenzend bevindt zich een zolderkamer met een dakraam en twee kleine zijraampjes op vloerhoogte. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkkamer of als volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de ramen is er ook hier sprake van voldoende lichtinval en een prettige sfeer. DE TUIN De woning beschikt over een voortuin met siergrind, diverse planten, struiken en boompjes. Een charmant grindpaadje leidt naar de voordeur. De oprit naast de woning is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, met directe toegang tot de inpandige berging. De achtertuin ligt op het noorden en is veelzijdig ingedeeld. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras, ideaal als schaduwrijk eetgedeelte op warme dagen. Via een tuinpad bereikt u een tweede terras naast het vrijstaande houten schuurtje – perfect als barbecueplek. Verderop in de tuin leidt een sierlijk pad naar het zonneterras achterin, waar ruimte is voor een comfortabele loungehoek. Naast de verschillende terrassen is er een gazon omgeven door groene borders, een authentieke waterpomp en voldoende ruimte voor spelende kinderen. Deze tuin biedt voor ieder wat wils: ontspannen loungen, gezellig buiten eten, barbecueën of spelen – de mogelijkheden zijn eindeloos. BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafetaria’s cafés en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en inpandige berging - Ruime living met veel lichtinval - Halfopen keuken met functionele indeling - Drie slaapkamers en extra zolderkamer - Leuke tuin met meerdere terrassen - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk - Woning biedt veel potentie en kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Bruto inhoud woning: 378 m3 Perceeloppervlakte: 225 m2 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden