Deellaan 646681 EJ BemmelHet Hoog

Instapklaar wonen met ruimte, comfort én sfeer? Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis heeft het allemaal! Aan de rand van de dorpskern, op steenworp afstand van winkels, openbare voorzieningen en uitvalswegen, vind je deze royale, keurig onderhouden gezinswoning met alles wat je zoekt: ruimte, luxe en weinig onderhoud! Deze tweekapper is in 2018 aan de achterzijde uitgebouwd en biedt nu een royale woonkeuken – dé plek waar gezin, vrienden en gezelligheid samenkomen. De ruime, fraai aangelegde achtertuin met praktisch nieuwe vrijstaande houten schuur en sfeervolle overkapping/ loungeruimte nodigt uit tot eindeloos genieten, zowel in de zomer als winter. Daarnaast beschik je over een aangebouwde stenen garage met betonvloer, lichtkoepel, elektra- en wateraansluiting, openslaande toegangsdeuren, een handige loopdeur naar de tuin én een uitstortgootsteen. Parkeren doe je op je eigen oprit met carport. Pluspunten op een rij: -Uitgebouwde leefruimte met luxe inbouwkeuken; -Compleet gerenoveerde badkamer (2018); -Vrijstaande houten schuur en overkapping/loungeruimte (2022); -Fraai aangelegde tuin (2023); -Garage met complete voorzieningen; -Centraal en rustig gelegen, nabij alles wat je nodig hebt; -Volledig geïsoleerd, twaalf zonnepanelen en energielabel A; -Instapklaar én onderhoudsarm; Deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Ideaal voor wie comfort en gemak zoekt! Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en de fijne ligging van dit complete familiehuis. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer, trapopgang met bergruimte naar eerste verdieping en garderobenis; -Meterkast: nieuwe (2018), zeer uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Royale L-vormige woonkamer met fraaie tegelvloer, glad gestukadoord plafond met platte randlijst en mogelijkheid voor houtkachel o.i.d. (rookkanaal aanwezig); -Uitgebouwde woon-/eetkeuken met dito vloer en plafond als woonkamer, openslaande tuindeuren, deur naar achteringang/tochtportaal en voorzien van een luxe hoogglans hoekopstelling (2018) met composiet werkblad, inbouw (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, Amerikaanse koelkast, vaatwasmachine, koffiezetapparaat en Quooker; -Achteringang/tochtportaal met tegelvloer, deur naar achtertuin en deur naar garage; -Grote praktische provisie-/voorraadkast; -Modern (hangend) toilet met dito plafondafwerking als woonkamer. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde (2018) badkamer met deur naar dakterras, inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en vloerverwarming; -Drie riante slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Multifunctionele voorzolder met laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Grote zolderkamer met laminaatvloer, (nieuw) Velux dakraam en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1983; -Perceeloppervlakte: 365 m²; -Inhoud: circa 656 m³; -Woonoppervlakte: circa 165 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 22 m²; -Externe buitenruimte: circa 8 m². *Bijzonderheden: -Op 11 november 2022 twee airco’s geïnstalleerd. Een in woonkamer en een op zolder; -Begin 2023 twaalf zonnepanelen geplaatst, 415 Wattpiek per paneel. Opbrengst in 2024: 4.980 kWh. Garantie tot 2048; -Vloerverwarming op de gehele begane grond inclusief toilet m.u.v. voorraadkast. Ook vloerverwarming in badkamer; -Luxe paneel(binnen)deuren op de begane grond; -Gehele woning voorzien van nieuw (wit) schakelmateriaal; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (grotendeels HR++); -Energielabel A. Einddatum: 08 april 2035; -Degelijke, traditionele bouw. Keramische dakpannen, hardhouten kozijnen; -Buitenkraan aan voor- en achterzijde; -Markiezen op zij- en voorramen van woonkamer; -In februari 2025 trap naar eerste verdieping opnieuw bekleed; -Gedeeltelijk Siemens inbouwapparatuur in keuken. Aanvaarding: in overleg.