Dijkstraat 716681 VW BemmelKlappenburg

Een huis dat goed voelt vanaf het moment dat je binnenstapt. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft licht, ruimte, sfeer én een hele fijne tuin. Met een zonnige tuin op het westen, een royale leefruimte en verrassend veel extra’s is dit zo’n plek waar het dagelijks leven nét wat fijner voelt. DE HIGHLIGHTS • 2-onder-1-kapwoning met garage • Heerlijke lichte woonkamer met openslaande deuren • Moderne keuken met uitbouw en veel daglicht • Vloerverwarming op de begane grond • Drie slaapkamers + slimme indelingsmogelijkheden • Ruime badkamer met een douche/stoomcabine: (zoals de bewoners zeggen) “de fijnste douche ooit” • Zonnige tuin op het westen met overkapping en veel privacy • Brede balkons aan voor- en achterzijde • Eigen oprit en ruime garage • Veel isolatie (HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie) LICHT EN RUIMTE De woonkamer is echt zo’n ruimte waar je automatisch wat langer blijft hangen. Grote ramen, openslaande deuren naar de tuin en een rustige, moderne afwerking. Het licht speelt hier de hoofdrol! De indeling is open, praktisch én gezellig: ruimte genoeg voor een enorme zithoek aan de tuinzijde en volop plek voor een grote eettafel aan de straatzijde. De gashaard zorgt voor sfeer, zelfs als deze niet aan staat! De echte warmte hier komt van de vloerverwarming die op de hele begane grond ligt. KOKEN EN SAMENZIJN De keuken ligt in de uitbouw en voelt daardoor extra ruim en licht. Een plek waar koken en leven samenkomen. Moderne apparatuur, veel werkruimte en uitzicht op de tuin maken dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist uitgebreid te koken. De grote ramen naar de tuin maken deze ruimte. Zo heb je veel daglicht tijdens het koken en perfect zicht op spelende kinderen in de tuin. Goed om te weten: De toonbank in de keuken blijft niet achter. De kast op de eerste slaapkamer komt oorspronkelijk uit de keuken en zou daar zo weer kunnen staan. Fijn om alvast te weten bij het plannen van je inrichting! 3 SLAAPKAMERS & FIJNE BADKAMER Boven zijn drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van kastruimte. Extra leuk: de kamers zijn flexibel in te delen. Haal je de kasten tussen twee kamers weg, dan ontstaat er één grote open ruimte: ideaal als ruime werkplek, speelkamer of luxe master bedroom. Alle slaapkamers hebben toegang tot een breed balkon. Een fijne extra voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen die een eigen buitenplek willen. De badkamer is modern en comfortabel. De indeling is, net als de rest van de woning, uniek! Een ruime douche met stoomfunctie centraal in de ruimte, die het toilet uit het zicht houdt van de dubbele wastafel. Fijne extra is de aparte wasruimte op de eerste verdieping. Alles bij de hand en netjes uit het zicht. EEN TUIN MET KARAKTER De achtertuin ligt perfect op het westen: zon in de middag en avond, maar ook fijne schaduwplekken. De overkapping achterin is zo’n plek waar je graag zit, of het nu voorjaar is of een zwoele zomeravond. Er is genoeg ruimte voor verschillende speeltoestellen, of juist meerdere gezellige hoekjes om te zitten en relaxen. De moestuin aan de voorzijde kan met wat nieuwe liefde en aandacht volop kruiden en groenten opleveren. Hier groeien nu vooral kruiden zoals rozemarijn en tijm. PRAKTISCH EN COMFORTABEL De garage is ruim en multifunctioneel. Ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. Je hebt een eigen oprit: dus kom je laat thuis van het werk? Je hoeft nooit te zoeken naar een plekje. De woning is daarnaast goed geïsoleerd met HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Ook het plafond van de bovenverdieping is hierin meegenomen – comfortabel wonen dus, het hele jaar door. FIJNE PLEK IN BEMMEL Hier woon je centraal. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als de uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem. Het centrum van Bemmel is op loopafstand, voor een snelle boodschap, cadeautje of een gezellige lunch. Als je de straat uitloopt wandel je zo de dijk op, richting het groen van de uiterwaarden. En minstens zo belangrijk: fijne, rustige buren maken het plaatje compleet.