Floralaan 356681 PC BemmelKlaverkamp-Klein Rome

PRACHTIGE TWEEKAPPER IN JAREN 30 STIJL Stap binnen in deze fantastische tweekapper aan de Floralaan 35 in Bemmel, een woning die de charme van de jaren ’30 combineert met de luxe en het comfort van nieuwbouw. Hier vind je een huis dat tot in de puntjes is afgewerkt, vol unieke details en moderne voorzieningen. Met vijf slaapkamers, een riante tuin, een aangebouwde garage en een geweldige ligging in een geliefde woonwijk, is dit dé plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. BEGANE GROND - SFEER & COMFORT IN OPTIMA FORMA Je komt binnen in een royale hal met een moderne uitstraling. De eikenhouten vloer straalt warmte uit en loopt door in de woonkamer. Hier vind je een fraaie zithoek aan de voorzijde, compleet met een schitterende erker en veel ramen. Dankzij de neutrale afwerking en strakke gestucte wanden is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende woonstijlen. De ruimte voelt uitnodigend en gezellig aan, perfect voor ontspanning en samenzijn. De keuken ligt in het verlengde van het woongedeelte. Deze stijlvolle keuken in L-opstelling is voorzien van een houten blad, witte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en Bauknecht, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis op glas. De soft-close kasten en sfeervolle tegelvloer maken het geheel helemaal af. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, die direct aansluit op de aangebouwde garage. Deze garage is deels omgebouwd tot een werkkamer met laminaatvloer en een aparte deur naar de tuin, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. FANTASTISCHE UITBOUW Achterin de woning bevindt zich een prachtige uitbouw met en-suite schuifdeuren. Dit unieke detail, met deuren van meer dan 100 jaar oud afkomstig uit een Amsterdams grachtenpand, voegt karakter en authenticiteit toe. Deze ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, speelkamer of extra zitkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. Hier kan buiten naar binnen worden gehaald. Een lichtkoepel zorgt hier voor een heerlijk lichte ruimte. EERSTE VERDIEPING - COMFORT & STIJL De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een chique laminaatvloer en veel raampartijen die voor een fijne lichtinval zorgen. Een van de kamers is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan ook worden ingericht als werkkamer of extra slaapkamer. De master bedroom aan de voorzijde is de ruimste kamer met ingebouwde kasten. Alle kamers zijn ruim genoeg voor een bed met (kleding)kast. De badkamer is ruim en praktisch ingericht, met een ligbad, douchecabine, toilet en een stijlvol wasmeubel. De witte betegeling en de strakke afwerking zorgen voor een ruimtelijke uitstraling. BOVENSTE VERDIEPING - VERRASSEND RUIM De bovenste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel voor extra ruimte en licht. De chique laminaatvloer is doorgetrokken, en knieschotten zorgen voor handige opslagruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. ZONNIGE TUIN - JOUW EIGEN OASE Stap via de openslaande deuren naar buiten in een zonnige tuin die maximale privacy biedt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Een fraai terras aan huis, een gazon, en een combinatie van groen en bestrating maken dit een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen. De tuin is volledig besloten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je op elk moment van de dag een zonnige of schaduwrijke plek vinden. Een charmante haard fungeert als sfeervolle divider, en er is ruimte voor schaduwdoeken als beschutting tegen de zon. Aan de zijkant van de woning is een overkapping met houten berging aangebracht. Door de geïsoleerde ligging van de tuin geniet u hier volledig van uw vrijheid en privacy. Dit vormt een essentieel onderdeel van het woongenot bij deze woning. OMGEVING - RUST EN VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Maar het is niet alleen het interieur dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De ligging is ook ideaal. De Floralaan ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk op korte afstand van basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Deze wijk, genaamd “Klein Rome”, maakt onderdeel uit van Bemmel. De omgeving van Bemmel wordt gedomineerd door weelderige boomgaarden en uitgestrekte velden, die vooral in de lente tot leven komen met een kleurenpracht van bloesems. Een wandeling langs de dijken biedt niet alleen een schitterend uitzicht op de rivieren, maar ook een kans om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. De levendige dorpskern biedt een scala aan gezellige winkels, eetgelegenheden en culturele evenementen. Of je nu op zoek bent naar streekproducten op de markt, een ontspannen middag in het park, of een bruisend dorpsfeest, Bemmel heeft voor elk wat wils. Sportliefhebbers vinden in Bemmel ook hun plek, met moderne sportfaciliteiten en tal van recreatiemogelijkheden. Ook zijn er leuke speeltuintjes op loopafstand aanwezig. BIJZONDERHEDEN/KENMERKEN Dit huis is niet alleen een woning, maar een plek waar u echt thuis kunt komen. De perfecte combinatie van jaren '30 charme, moderne luxe, en een idyllische ligging met vrij uitzicht maakt dit huis een unieke kans. - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Jaren 30 stijl; - Uitgebouwd in 2009; - Volledig geïsoleerd; - Isolerende beglazing; - 2021 platte daken vernieuwd; - Verbruik elektra 2023-2024 circa 2.642 kWh; - Verbruik gas 2023-2024 circa 903 m³; - Energielabel B; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - 5 (slaap)kamers; - Zonnige tuin met privacy; - Parkeren op eigen terrein; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Speelweides in de buurt; - Nabij vele voorzieningen en uitvalswegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.