Junoplein 176681 PX BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Unieke kans in Klein Rome! In het hart van de gewilde wijk Klein Rome in Bemmel staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning te koop. Instapklaar, met maar liefst, 11 zonnepanelen, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een speeltuintje – ideaal voor gezinnen én voor wie houdt van een levendige, kindvriendelijke omgeving. Deze woning biedt comfort, ruimte en sfeer op een toplocatie. DE WONING Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle living binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte zithoek, met ruimte voor een royale hoekbank. Het grote raam en de deur naar de tuin zorgen voor veel licht en een fijn uitzicht op de zonnige achtertuin. Centraal in de woonkamer vind je de eethoek – dé plek om de dag te beginnen met een kop koffie, uitgebreid te dineren of ’s avonds gezellig te borrelen. De straatgerichte keuken (2019) is modern en compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Vanuit het grote raam kijk je uit op de voortuin en het speeltuintje aan de overkant. Extra opbergruimte vind je in de handige trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle houtlook PVC laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8 m², 13 m² en 9 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een sfeervolle houtlook greywash laminaatvloer én uitgerust met rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust en extra isolatie. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad (met douche in bad), een wastafel met modern wastafelmeubel, een toiletkast, een toilet en een designradiator. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Op de overloop vind je de cv-installatie, de aansluitingen voor witgoed en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast is er volop bergruimte. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de twee grote dakramen en is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De zolder is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, wat de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. Het dakraam aan de achterzijde beschikt tevens over een rolluik. DE TUIN De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en een paadje naar de voordeur en groenborder met diverse planten en struiken. De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is volledig bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en volop ruimte om te genieten. Aan de achtergevel bevindt zich een groot zonnescherm voor schaduw op warme dagen. Groene borders met beplanting zorgen voor een sfeervol geheel. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, en via de poort heb je toegang tot het pad achter de woning. BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN - Populaire wijk Klein Rome, kindvriendelijk en levendig - Vrij uitzicht aan voorzijde op speeltuintje - Instapklaar en goed onderhouden - Vier slaapkamers - 11 zonnepanelen - Rolluiken op slaapkamers eerste verdieping - Moderne keuken (2019) met Quooker - Zonnige tuin op het zuiden - Vrijstaande houten berging en achterom Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 1m2 Externe bergruimte: 7 m2 Bruto inhoud woning: 366 m3 Perceeloppervlakte: 135 m2 Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.