Junoplein 286681 PZ BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Wonen in een fijne, groene en kindvriendelijke omgeving? Deze goed onderhouden tweekapper aan het Junoplein 28 in Bemmel heeft alles in huis voor comfortabel wonen! Met een moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime tuin en een royale oprit met garage is er volop ruimte. En met een speeltuintje voor de deur, aan een rustig en doodlopend pleintje in de geliefde wijk Klein Rome, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Begane grond Via de oprit bereik je de voordeur, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang en ruimte voor de garderobe. De glazen deur naar de living zorgt voor extra lichtinval en nodigt uit om direct verder te lopen. De living is heerlijk ruim en heeft een fijne indeling met aan de voorzijde de straatgerichte zithoek. De grote erker zorgt hier voor extra veel daglicht en geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. Er is volop plek voor een royale hoekbank, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde loopt de living over in het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, uitgebreid te tafelen of op zonnige dagen de tuin bij je woonruimte te betrekken. Aansluitend vind je de open keuken, die in 2020 is vernieuwd. De moderne keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een stijlvol zwart aanrechtblad, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven en een Quooker. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: de trapkast ter hoogte van de eethoek biedt volop plek voor bijvoorbeeld de voorraad, schoonmaakspullen en de stofzuiger. De fraaie houtlook visgraat pvc vloer maakt het geheel compleet. Deze geeft de begane grond een warme, eigentijdse uitstraling en verbindt de verschillende woonruimtes mooi met elkaar. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m², 12 m² en 8 m² en zijn daarmee prettig van formaat en op verschillende manieren in te richten. Of je nu op zoek bent naar fijne slaapkamers voor het gezin, een rustige werkplek of een hobbykamer: je kunt hier alle kanten op. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. Dankzij de uitgebouwde douche is er extra ruimte en voelt de badkamer prettig ruim aan. De badkamer biedt bovendien volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren of in te richten. Op de gehele eerste verdieping ligt een witte, naadloze laminaat vloer. Deze geeft de ruimtes een lichte, rustige en ruimtelijke uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Op de overloop vind je praktische bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de stookruimte. Dankzij het gevelraam valt er prettig daglicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, met een royale oppervlakte van maar liefst 17 m² en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Een heerlijke ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een ruime master bedroom, een fijne logeerkamer, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Heb je behoefte aan nóg meer kamers? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Door de ruimte op te splitsen en een extra dakraam of dakkapel te plaatsen, aan de achterzijde en eventueel ook aan de voorzijde, kun je hier zelfs twee kleinere slaapkamers realiseren. Zo groeit deze verdieping gemakkelijk mee met jouw woonwensen! Tuin en garage De voortuin is grotendeels bestraat en beschikt over een royale oprit. Een klein gedeelte is afgewerkt met grind en bloembakken, wat zorgt voor een verzorgde entree en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de achtertuin is volledig bestraat en daardoor gemakkelijk in onderhoud. Er is alle ruimte om de tuin naar eigen smaak in te richten, met bijvoorbeeld een gezellig terras direct aan de gevel en een tweede terras verderop in de tuin. Wil je liever wat meer groen? Met borders, kleurrijke beplanting of een gazon creëer je eenvoudig een groene en sfeervolle buitenplek. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven en de tuin helemaal laten aansluiten op jouw wensen. De garage is rechtstreeks via de oprit bereikbaar en biedt volop praktische mogelijkheden. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen, of voor het plaatsen van een extra koelkast en vriezer. Ook als hobbyruimte is de garage goed te benutten. En wil je graag aan huis werken? Denk dan eens aan het gedeeltelijk of volledig ombouwen van de garage tot een fijne thuiswerkplek, praktijkruimte of atelier. Zo haal je nóg meer uit deze veelzijdige woning. LIGGING EN OMGEVING Junoplein 28 ligt in de geliefde wijk Klein Rome, een groene en ruim opgezette woonwijk met veel speelgelegenheid en rustige, verkeersluwe straten. Een fijne omgeving voor gezinnen, met scholen, sportvoorzieningen, winkels en het groen van Park Lingezegen binnen handbereik. Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bovendien wordt de A15 momenteel doorgetrokken richting de A12, waardoor ook de bereikbaarheid van Oost-Nederland en Duitsland nog gunstiger zal worden. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN • Goed onderhouden tweekapper in de populaire en kindvriendelijke wijk Klein Rome • Gelegen aan een autoluw pleintje, met speeltuintje direct voor de deur • Eigen oprit met toegang tot de garage • Moderne keuken (2020) • 4 slaapkamers, waarvan de ruime vierde slaapkamer op zolder • Alle slaapkamers voorzien van rolluiken • Nette en ruime achtertuin • Een ideale gezinswoning met veel leefruimte en een fijne tuin Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2 Bruto inhoud woning: 541 m3 Perceel oppervlakte: 218 m2 Energielabel: B Aanvaarding: in overleg