Kruidenstraat 116681 NG BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Deze aantrekkelijke en in 30-er jaren stijl gebouwde hoekwoning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en is de ideale doorstromerswoning voor degenen die meer ruimte zoeken, maar ook waarde hechten aan een prettige woonomgeving en een lage(re) energierekening. Dit half vrijstaande woonhuis beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin vind je een vrijstaande houten schuur met aansluitend een gezellige overkapping/loungeruimte – de perfecte plek om tot in de late uurtjes buiten te ontspannen, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of het creëren van meerdere zitplekken. Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk Klaverkamp, woon je hier in een rustige en groene omgeving met weinig verkeer. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen zijn bovendien op loop- en fietsafstand bereikbaar, wat het wooncomfort verder vergroot. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van negen zonnepanelen en heeft een energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lage(re) energielasten en een toekomstbestendige woning. Op de tweede verdieping tref je een dakkapel aan, wat zorgt voor extra licht en ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Verder beschik je hier over een eigen oprit met parkeerplaats, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Kortom: een ruime, duurzame hoekwoning met een zonnige tuin, uitstekende ligging en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een ideale plek om comfortabel te wonen en te genieten – vandaag én morgen. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Ziggo- en glasvezelaansluiting aanwezig; -Toilet met fonteintje; -Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met erker, deur naar achtertuin, trap-/provisiekast, laminaatvloer en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse doelmatig ingedeelde inrichting met inbouw inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Volledige betegelde standaard badkamer met douchecabine, wastafel, 2e toilet en aansluitingen voor ligbad; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met vaste kast. -Tweede verdieping: -Zolder met dakkapel, wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel, diverse bergruimten en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 2001; -Perceeloppervlakte: 235 m²; -Inhoud: circa 384 m³; -Woonoppervlakte: circa 109 m²; -Externe buitenruimte: circa 11 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR); -Energielabel A. Einddatum: 22 december 2035; -Buitenschilderwerk in 2023 in eigen beheer uitgevoerd; -Airconditioning (merk LG) in woonkamer. In 2022 geïnstalleerd en in oktober 2025 voor ’t laatst onderhouden; -In 2019 nieuwe inbouwkeuken met diverse apparatuur geïnstalleerd; -Screen (handmatig bedienbaar) op raam woonkamer aan achterzijde. Aanvaarding: in overleg.