Kruidenstraat 476681 NG BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Een fijne gezinswoning met verrassend veel praktische ruimte, vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden én energielabel A+. Kruidenstraat 47 in Bemmel is een huis dat slim is ingedeeld, comfortabel aanvoelt en klaar is voor de toekomst. Met z'n tweetjes of met het hele gezin. Met een bouwjaar van 2001 is dit een compleet huis voor wie lekker wil wonen zoekt zonder veel onderhoud. HIGHLIGHTS • Moderne bouw uit 2001 • 106 m² woonoppervlakte, 150 m² perceel • Vier praktische slaapkamers • Supernette, multifunctionele zolder • Diepe achtertuin op het zuiden van circa 77 m² • Groot zonnescherm in de tuin • Energielabel A+, volledig geïsoleerd • 8 zonnepanelen • Rolluiken • Horren op maat in elke slaapkamer • Vrijstaande houten berging en achterom • Rustige ligging in een woonwijk met speeltuintjes en sportpark vlakbij RUIMTE OM TE LEVEN De woonkamer is lang, licht en praktisch in te delen. Aan de achterzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorkant sluit de eethoek mooi aan op de open keuken. Door de rechte wanden en de goede breedte is de ruimte makkelijk te gebruiken. Een plek waar de dag rustig begint met koffie aan tafel en eindigt op de bank met een goede serie. De afwerking is rustig en modern. De vloer loopt mooi door en geeft de begane grond één geheel. De keuken is modern, strak en vooral heel praktisch. De u-opstelling biedt veel werkruimte en volop kastruimte. De twee ramen zorgen voor veel daglicht en maken dit een fijne plek om bezig te zijn. Ideaal voor wie graag kookt, maar ook voor het gewone dagelijkse werk zoals broodtrommels vullen of koffie zetten. DRIE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben goede formaten en een fijne indeling. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed in twee van de slaapkamers. De andere kamer is geschikt als kinderkamer, logeerkamer, kastenkamer of werkkamer. De rolluiken en horren op maat zijn hier een fijne toevoeging. De badkamer is compleet ingericht en praktisch van opzet. Er is een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel aanwezig. Leuk detail is het ronde raam bij het bad. Met een combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en zwarte accenten heeft de badkamer een frisse, eigentijdse uitstraling. MULTIFUNCTIONELE ZOLDER De zolderverdieping is slim verdeeld in twee ruimtes. Daardoor is deze verdieping verrassend veelzijdig. De ene ruimte kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De andere ruimte is heel geschikt als wasruimte, bergruimte of extra werkplek. Achter de knieschotten is nog veel extra bergruimte. Alles is supernetjes afgewerkt en dankzij de dakramen valt er prettig daglicht binnen. Ideaal voor thuiswerken, studeren, sporten, wassen of gewoon voor alle spullen die je niet dagelijks in beeld wil. VOLOP COMFORT Het energielabel A+ is hier een groot pluspunt. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR-glas, zonnepanelen en een cv-ketel uit 2017. Hier heb je een moderne basis waar je nog jarenlang mee vooruit kunt. DIEPE ACHTERTUIN De achtertuin is rond de 15 meter diep en ligt op het zuiden. Dat betekent veel zon, veel mogelijkheden en volop ruimte om buiten te leven. Er is plek voor een terras, een speelplek, groen, een eettafel of een loungehoek. Er is een ruim terras direct aan de woning, een strak gazon, groene borders en een pergola achterin de tuin. Dat geeft de tuin een gezellige, beschutte sfeer zonder veel onderhoud. De tuin heeft bovendien een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Praktisch voor fietsen, gereedschap, speelgoed of de barbecue. WONEN IN BEMMEL Dit huis ligt in een gewilde woonwijk in Bemmel. Ruim, groen en verzorgd opgezet met veel speeltuintjes, een skatebaan en de sportvelden vlakbij. Het centrum is op loopafstand en dat heeft alles wat je nodig hebt: gezellige eetcafés, verschillende supermarkten en leuke winkels en boetieks. Je woont in Bemmel ook omgeven door groen, met Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder dichtbij. Het RijnWaalpad brengt je snel naar Arnhem of Nijmegen.