Leidijk 1676681 TN BemmelEssenpas

Comfortabel en duurzaam wonen in een rustige, groene omgeving Aan de Leidijk 167 in Bemmel staat deze moderne, geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2003 te koop: een uitstekend onderhouden gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning ligt in een rustige woonwijk, biedt vrij uitzicht aan de achterzijde en bevindt zich op korte afstand van de uiterwaarden—een ideaal gebied voor wandelen en fietsen in de natuur. Dankzij 14 zonnepanelen, een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling is deze woning volledig instapklaar. Prettige woonomgeving De woning ligt in een rustige en gemoedelijke woonomgeving, met speeltuinen, scholen, voorzieningen en natuurgebieden in de directe nabijheid. De centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen maakt de locatie geschikt voor zowel werk als vrije tijd, met goede verbindingen naar stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Indeling "Hoog wooncomfort op de begane grond" De begane grond biedt een warme en stijlvolle leefomgeving. De combinatie van vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer zorgt voor een ruim en comfortabel leefgebied met optimale lichtinval. De grote raampartijen creëren een natuurlijke verbinding met de achtertuin. De dichte keuken in praktische U-opstelling is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt uitstekende werk- en opbergruimte—zeer geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners. Eerste verdieping "Ruimte en functionaliteit op de eerste verdieping" De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers met een praktische en comfortabele indeling. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruim van opzet en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een goed en functioneel formaat, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (2019) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Tweede verdieping "Veelzijdige met tal van gebruiksmogelijkheden" De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en kent diverse gebruiksmogelijkheden. De overloop geeft toegang tot twee afzonderlijke zolderkamers, die zich uitstekend lenen als thuiswerkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer of logeerruimte. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een aparte wasruimte met cv-opstelling is deze verdieping zeer functioneel ingericht en biedt zij volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Tuin "Fraai aangelegde achtertuin met veranda" De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de noordoostelijke ligging profiteert u van een prettige balans tussen zon en schaduw. Vanuit de tuin kijkt u vrij weg over de achtergelegen weilanden, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. De tuin beschikt over een gezellige, ingerichte veranda, ideaal voor ontspanning tijdens zowel zomeravonden als koelere dagen. Hierdoor is dit een fijne buitenruimte voor gezinnen, tuinliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan comfortabel en sfeervol buitenleven. Daarnaast is de aangebouwde garage vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van twee dubbele deuren aan de straatzijde, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een praktische verbinding met zowel de voor- als achterzijde van de woning. Bijzonderheden • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning op ideale woonlocatie, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. • Woonkeuken aan de straatzijde. • Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de tuin. • Vijf slaapkamers. • Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde op het noordoosten. • Sfeervolle veranda achter in de tuin. • Grote, aangebouwde garage met luifel aan de voorzijde. • 14 zonnepanelen. • Bouwjaar: 2002. De bezichtigingen zullen worden ingeplande op 13 en 14 april.