Lindenlaan 66681 XE BemmelKlappenburg

Op zoek naar je eigen plek in Bemmel? Deze leuke tussenwoning aan de Lindenlaan heeft alles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een moderne keuken en een ruime, zonnige tuin op het zuiden. De woning is bovendien voorzien van 9 zonnepanelen, waardoor je energiezuinig woont en profiteert van lagere energiekosten. Wonen op loopafstand van het centrum én vlak bij de dijk en natuurgebied De Ward – hier combineer je comfort, natuur en vrijheid. WONING Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je direct de tuingerichte, moderne open keuken binnen. De hoogglans witte keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van alle moderne apparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, combioven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het werkeiland met plek voor twee barkrukken maakt dit een gezellige plek om de dag te starten of om bij te praten terwijl er gekookt wordt. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin valt hier volop daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend vind je de eethoek, met ruimte voor een grote eettafel. Ook hier zorgt een groot raam met deur naar de achtertuin voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Dit is echt het middelpunt van de living – de plek waar je samenkomt, dineert en lange avonden natafelt. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde en biedt voldoende ruimte voor een royale hoekbank. Het grote raam aan de voorzijde zorgt opnieuw voor veel lichtinval en geeft de woning het geliefde doorzonkarakter. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie, lichte houtlook laminaatvloer, die zorgt voor een rustige basis en een moderne uitstraling. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettige indeling en fijne afmetingen van circa 14 m², 10 m² en 7 m². Dankzij de grote ramen zijn alle kamers heerlijk licht en voelen ze ruim en comfortabel aan. De twee slaapkamers aan de achterzijde (op het zuiden) zijn bovendien voorzien van rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust en extra comfort op warme dagen. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met dezelfde lichte houtlook laminaatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor een rustige, moderne en doorlopende uitstraling. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Een fijne verdieping met volop mogelijkheden: een ruime hoofdslaapkamer, werk- of studeerkamer en bijvoorbeeld een inloopkast of babykamer – helemaal aan te passen aan jouw levensfase. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een open ruimte met dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Op deze verdieping bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor de droger. Ook het plaatsen van een wasmachine behoort hier tot de mogelijkheden. Hoewel het een lagere ruimte betreft, biedt de zolder verrassend veel bergruimte. Daarnaast is dit een ideale plek om een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelplek te creëren. Een fijne, multifunctionele verdieping die je helemaal kunt inrichten zoals jij dat wilt. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een paadje naar de voordeur en een groene border met bodembedekker – een uitnodigende entree naar je nieuwe thuis. De achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk zonnig. Direct aan de achtergevel ligt een groot terras met pergola en een zonnescherm, ideaal voor lange zomerse avonden, barbecue’s of gewoon lekker relaxen in de zon. Een paadje leidt naar het achterste deel van de tuin, waar je een berging met overkapping vindt. Voor de berging is een klein terrasje, en vanaf hier is er ook toegang tot het pad achter de woning. Aan één kant van het paadje ligt een mooi gazon, perfect voor spelende kinderen, een hond of gewoon om van het groen te genieten. Aan de andere kant vind je een kleurrijke groenborder, wat de tuin een levendige en prettige uitstraling geeft. Een fijne buitenruimte waar je volop kunt genieten van zon, groen en privacy. OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Fijne tussenwoning centraal en rustig gelegen - Moderne keuken - 3 Slaapkamers - Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken - Zolder bereikbaar via vaste trap - Voorzien van 9 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuiden - Vrijstaande berging, toegang achterom - Gehele woning voorzien van lichte, houtlook laminaatvloer - Dichtbij centrum van Bemmel, de dijk met z’n uiterwaarden en natuurgebied “de Ward” Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8 m2 Externe bergruimte: 9 m2 Bruto inhoud woning: 318 m3 Perceel oppervlakte: 181 m2 Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.