Meander 226681 TD BemmelEssenpas

In de gewilde wijk "De Essenpas" in Bemmel, staat deze sfeervolle en moderne hoekwoning te koop. De woning is duurzaam, heeft 9 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Met een eigen oprit, garage en carport, vier slaapkamers en een moderne keuken uit 2025, biedt deze woning veel comfort voor een gezin. De tuin, gelegen op het oosten, is perfect voor zonnige ochtenden en middagen. Gelegen in een rustige, autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer en met speeltuintjes om de hoek, is dit een ideale plek voor kinderen. Daarnaast bevindt de woning zich dichtbij de uiterwaarden, waar je kunt genieten van de prachtige natuur en het centrum van Bemmel is op fietsafstand te bereiken. Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie! DE WONING Begane grond Via de oprit, gelegen aan de zijkant van de woning, bereik je de voordeur. Je stapt binnen in de hal met toilet en meterkast, waarna je doorloopt naar de lichte living. De straatgerichte zithoek voelt direct ruim aan dankzij de vele ramen die voor een heerlijke lichtinval zorgen. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank rondom de tv, en de aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat — zowel koelen als verwarmen. Tussen de zit- en eethoek bevindt zich de afgesloten trapopgang, waardoor de ruimte op een natuurlijke manier wordt ingedeeld. De tuingerichte eethoek is een fijne plek om samen te komen: hier geniet je van je ontbijt met uitzicht op de achtertuin, speel je spelletjes, werk je in alle rust of dineer je gezellig met familie of vrienden. Aansluitend vind je de moderne, uitgebouwde keuken, compleet vernieuwd in 2025. Deze keuken in matte, lichtbeige uitvoering en marmeren tegeltjes tegen de achterwand, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een extra combi-stoomoven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de garage, ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of het stallen van fietsen. De begane grond heeft bovendien een sfeervolle en praktische afwerking. In de living ligt een lichte, warme houten vloer die zowel ruimte als warmte uitstraalt. In de keuken gaat deze vloer over in lichte grijze plavuizen, perfect passend bij de moderne keuken en zeer onderhoudsvriendelijk. Zo vormt de gehele benedenverdieping een mooi, stijlvol en samenhangend geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop, met trapopgang naar de zolder, bij drie fijne slaapkamers van respectievelijk 7 m², 9 m² en 14 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een witte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en lichte uitstraling. De badkamer is compleet en modern ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast. Een klein raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte aangenaam en luchtig aanvoelt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin of het inrichten van werk- en hobbyruimtes. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, optimale lichtregulering en extra comfort, zowel overdag als ‘s nachts. Tweede verdieping / zolder De tweede verdieping biedt een praktische overloop met toegang tot de stookruimte, waarin de cv-installatie en de mechanische ventilatie zijn ondergebracht, evenals extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de ruime vierde slaapkamer van 13 m², voorzien van een groot gevelraam dat veel daglicht binnenlaat. De slaapkamer heeft een wasmachine-aansluiting en is, net als de overige slaapkamers, uitgerust met een rolluik voor optimale privacy en verduistering. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een lichte, houtlook laminaatvloer, wat de ruimte een frisse en sfeervolle uitstraling geeft. DE TUIN De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een mix van bestrating en een groene border. Het bankje in de voortuin is de plek om heerlijk van de avondzon te genieten. De oprit naar de garage met carport biedt ruimte voor twee auto’s en vormt een praktische toegang tot de woning. De achtertuin ligt op het oosten en is toegankelijk via de keuken én een poort aan de achterzijde van de tuin. Direct aan de achtergevel vind je een terras met overkapping, perfect voor de ochtendzon en ideaal voor een loungeset. Een gazon en een paadje leiden naar een tweede terras achter in de tuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Deze plek is uitermate geschikt voor een eettafel, de BBQ en een tweede loungehoek. Dankzij de ruime indeling is er daarnaast volop plek voor een speelplek voor kinderen, waardoor de tuin zowel ontspanning als plezier biedt voor het hele gezin. Kortom Meander 22 is een moderne, ruime en energiezuinige hoekwoning, perfect voor jonge gezinnen of starters. Met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken, lichte en sfeervolle woonruimtes, een garage met carport én een zonnige, veelzijdige tuin, woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk, dichtbij speeltuintjes, natuur en het centrum van Bemmel — een woning waar je zo in kunt trekken! OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Moderne en goed onderhouden hoekwoning - Gewilde, groene, kindvriendelijke wijk “de Essenpas” - Eigen oprit met carport en garage - Moderne, uitgebouwde, nieuwe keuken (2025) - 9 Zonnepanelen - 4 Slaapkamers - Autoluwe straat - Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes om de hoek - Natuur met uiterwaarden in directe omgeving - Centrum van Bemmel op korte fietsafstand - Gehele woning voorzien van rolluiken Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 23 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m2 Bruto inhoud woning: 503 m3 Perceel oppervlakte: 215m2 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.