Papenstraat 76681 DA BemmelHet Hoog

Vrijstaand wonen met karakter, comfort én ruimte – welkom aan de Papenstraat 7 in Bemmel Aan een doorgaande straat, centraal gelegen en dichtbij alle voorzieningen, staat deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige rietgedekte woning. De sfeervolle woning ademt stijl en comfort, met een royale slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond – ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. De fraai aangelegde tuin met stijlvolle overkapping biedt het hele jaar door een heerlijke buitenbeleving. Binnen treft u riante, lichte living met een moderne keuken (2021), en een tweede luxe badkamer (2021) en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De vrijstaande berging is volledig in stijl van de woning gebouwd en de ruime oprit biedt plek aan meerdere auto's. Een uniek geheel op een prachtige locatie – perfect voor wie rust, ruimte en kwaliteit zoekt. DE WONING Begane grond – Ruimtelijk, licht en compleet Via de entree aan de voorzijde betreedt u de ruime hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loopt u de royale, lichte living in – een prachtige leefruimte met grote raampartijen die uitzicht bieden op de groene voortuin. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, direct grenzend aan de schuifpui naar de sfeervolle overkapping en de fraai aangelegde zijtuin. Hier is volop ruimte voor een comfortabele hoekopstelling rond de gashaard – een knusse plek om tot rust te komen. Centraal in de woning ligt de eethoek, aan het raam wat uitkijkt op de prachtige achtertuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel – een ideale plek voor gezellige diners, uitgebreide borrels of spelletjes avonden. De halfopen keuken (vernieuwd in 2021) is een echte eyecatcher: een stijlvol zwart matte design met een wit marmerlook werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, designafzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven en een groot raam boven het aanrecht dat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken is de aangebouwde, royale slaapkamer (met airco) bereikbaar. Deze kamer (21m2), gerealiseerd in 2021, heeft een prachtig boograam met uitzicht op de oprit en een rustige, lichte sfeer. Aangrenzend vindt u de moderne badkamer, eveneens uit 2021, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandkasten, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze doordachte indeling maakt de woning perfect levensloopbestendig – zonder in te leveren op stijl of comfort. Eerste verdieping – Slaapcomfort en slimme bergruimte Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie goed ingedeelde slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) en de tweede slaapkamer (ca. 11 m²) zijn beide voorzien van royale inbouwkledingkasten, wat zorgt voor een opgeruimd geheel en extra gemak, tevens is de grote slaapkamer voorzien van airco. De derde slaapkamer (ca. 9 m²) beschikt over twee handige inbouwkasten/bergingen onder het schuine dak – perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of bijvoorbeeld kerstdecoratie. De moderne badkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en comfortabel ingericht. U vindt hier een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een toiletkast én een toilet. Alles is keurig afgewerkt en volledig in lijn met de moderne stijl van de woning. DE TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met vrijstaande stenen berging die perfect aansluit op de stijl van de woning. De berging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Aan de voorzijde van de woning ligt de echte verrassing: een prachtig aangelegde siertuin met slingerende paden, speels vormgegeven borders en een weelderige beplanting van bloeiende struiken en vaste planten. Deze tuin is met zorg ontworpen en biedt elke dag een ander uitzicht, met kleur en geur in elk seizoen. Aan de achterzijde van de woning is een ruim betegeld terras. Direct grenzend aan de eethoek binnen, is plaats voor een grote buitentafel om te eten of te borrelen. In de hoek achter in de tuin, bevindt zich een beschut terras voor een gezellig zitje waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Aan de zijkant van de woning, aansluitend aan de zithoek binnen, ligt een sfeervolle overkapping voor een comfortabele loungehoek – perfect voor lange zomeravonden of een barbecue, ongeacht het weer. De tuin is omzoomd met groen en biedt door de gevarieerde beplanting en de slimme indeling volop privacy en rust. Een tuin om het hele jaar door van te genieten – met ruimte voor ontspanning, gezelligheid én groen. OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden rietgedekte vrijstaande woning - Levensloop bestendig - slaapkamer (met airco) en badkamer (2021)op begane grond - tweede badkamer (2021) en nog eens 3 slaapkamers eerste verdieping - Moderne en luxe keuken (2021) - Riante oprit met plaats voor meerdere voertuigen - Vrijstaande stenen berging - Fraaie en verzorgde tuin met diverse terrassen en overkapping - CV-installatie uit 2024 Gebruiksoppervlakte wonen: 164m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 31m2 Externe bergruimte: 16m2 Bruto inhoud woning: 607m3 Perceel oppervlakte: 620m2 Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.