Pastoor Grimmeltstraat 256681 XV BemmelKlappenburg

Op zoek naar een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning op een rustige plek in Bemmel? Dan is Pastoor Grimmeltstraat 25 zeker het bekijken waard. Door de unieke indeling met de eetkamer met tuinzicht, is het hier meteen gezellig. Verder heb je een eigen oprit en garage, een verrassend diepe tuin en een fijne ligging vlakbij het centrum van Bemmel. Kom je kijken? DE HIGHLIGHTS • 2-onder-1-kap woning met oprit én garage • Nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR++ glas • Lichte woonkamer met open haard • Achtertuin met veel privacy op het noorden • Spouwmuur nageïsoleerd • Energielabel D • Strakke, moderne keuken uit 2022 • Zolder met potentie én verleende vergunning voor dakkapel met nokverhoging • Royale garage en extra berging met wasmachineaansluiting • Op 5 minuten lopen van het centrum van Bemmel en natuurgebied de Ward MODERNE KEUKEN MET DOORKIJK Zodra je hier binnenkomt loop je meteen de keuken in. Dit is echt het hart van het huis. Hou je van koken of gewoon van een mooie, strakke keuken? De keuken is in 2022 compleet vernieuwd en uitgevoerd in lichte kleuren met een donkere, stijlvol afgewerkte achterwand. Er is veel werk- en bergruimte, moderne inbouwapparatuur en je hebt direct zicht op de eetkamer. Lekker praktisch, want zo blijf je altijd in contact met je gasten of gezin tijdens het koken. De eetkamer is de favoriete plek van de huidige bewoners, superlicht en met groen uitzicht op de tuin. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE SFEER Zodra je binnenkomt in de woonkamer valt direct het vele daglicht op. Er valt veel licht de erker in, die meteen ook de eye catcher van de ruimte is. De open haard zorgt op koude dagen voor sfeer én een lekkere besparing op je gasrekening. De open indeling geeft je alle ruimte voor een comfy zithoek, een speelhoek voor de kinderen of een hoek voor je werk of hobby. 3 SLAAPKAMERS EN ZOLDER MET POTENTIE Met drie slaapkamers is dit huis perfect voor starters, jonge gezinnen of voor een nieuwe start. Alles is licht en netjes afgewerkt, met sfeervolle accentkleuren. De zolder is een echte bonus: nu al een fijne plek voor opslag, maar met de bestaande vergunning voor een dakkapel met nokverhoging maak je hier zó een extra slaapkamer of een luxe thuisgym van. BUITEN LEVEN EN PRAKTISCHE EXTRA’S De achtertuin is lekker onderhoudsvriendelijk met een mix van sierbestrating en kunstgras. Je zit hier helemaal privé, ideaal voor een barbecue, relaxmomentje in de zon of een speelplek voor de kids. De garage is ruim, perfect voor de auto, motor, fietsen of als klusruimte. En met de extra berging met wasmachineaansluiting houd je binnen alles strak en opgeruimd. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto’s. Geen parkeerstress dus! FIJNE LIGGING IN BEMMEL Pastoor Grimmeltstraat 25 ligt in een rustige woonwijk, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Binnen ongeveer 5 minuten loop je naar het centrum van Bemmel. Daar vind je winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Handig voor een snelle boodschap, een broodje op zaterdag of een rondje door het dorp. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed want natuurgebied de Ward ligt vlakbij. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even je hoofd leegmaken na een drukke dag. Verder woon je hier centraal in Lingewaard, met goede verbindingen richting Huissen, Elst, Arnhem en Nijmegen. Zo heb je de rust van Bemmel, maar ben je snel waar je moet zijn. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van Pastoor Grimmeltstraat 25 die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.