Pastoor Grimmeltstraat 376681 XV BemmelKlappenburg

Instapklaar wonen in het hart van Bemmel! Aan de rustige en kindvriendelijke Pastoor Grimmelstraat 37 vind je deze modern afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning die tot in de puntjes is verzorgd. Met een ruimtelijke open leefkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin met stijlvolle overkapping, een grote berging én een eigen oprit, hoef je alleen nog maar je spullen te pakken – je kunt er zó in! Gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Bemmel én diverse voorzieningen, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en direct woongenot. WONING Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de stijlvolle hal met modern toilet en trapopgang. De deur naar de woonkamer geeft toegang tot een heerlijk ruime, uitgebouwde living die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, met ruimte voor een royale hoekbank rondom de tv en sfeervolle gashaard – perfect gepositioneerd bij het grote raam dat zorgt voor veel lichtinval. De echte eyecatcher is de moderne, tuingerichte keuken (2021). Deze luxe leefkeuken is ontworpen met oog voor stijl en functionaliteit en voorzien van een royaal kookeiland met gasfornuis, spoelgedeelte en geïntegreerde plafondafzuiging. De strakke kastenwand herbergt hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combioven-magnetron, combistoomoven, koelkast en vriezer. De keuken biedt bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel – dé plek voor lange avonden met familie en vrienden, gezellige etentjes en borrels. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in, wat deze woonruimte nog meer tot een verlengstuk van het buitenleven maakt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers, met airco, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. Of je nu op zoek bent naar kinderkamers, een werkkamer of een logeerkamer – hier is alle ruimte om je woonwensen waar te maken. De strak afgewerkte badkamer is compleet en eigentijds ingericht. Voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet en een designradiator is dit een comfortabele en frisse plek om de dag te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Zolderverdieping De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte, keurig weggewerkt en praktisch in gebruik. De echte verrassing is de vierde slaapkamer, die dankzij de royale dakkapel – bijna over de volledige breedte van de woning – baadt in het daglicht. Deze ruimte voelt groot, licht en comfortabel aan, en is daarmee perfect als master bedroom, werkkamer of gastenverblijf. Een echte extra toevoeging die deze woning nog completer maakt. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met een strak pad naar de voordeur, een grind border met een opvallende palmboom en een handige, bestraatte oprit. Via de poort naast de woning bereik je de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en slim ingedeeld, met veel bestrating die ruimte biedt voor diverse zitplekken en een gazon van kunstgras voor een groene uitstraling zonder het onderhoud. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk loungen op warme zomeravonden of juist beschut in het voor- en najaar. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Kortom: een tuin met volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven! BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN - Instapklare, uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning - Eigen oprit - In rustige en kindvriendelijke woonwijk - Zeer centraal nabij het centrum van Bemmel - Moderne open leef keuken (2021) - Ruime zithoek met gashaard - Moderne badkamer - 4 Slaapkamers - Gezellige tuin met overkapping - Grote berging achterin tuin Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m2 Externe bergruimte: 18 m2 Bruto inhoud woning: 412 m3 Perceel oppervlakte: 248 m2 Energielabel: Aanvaarding; in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.