Pastoor Grimmeltstraat 96681 XV BemmelKlappenburg

Sfeervol en ruim wonen op een centrale plek Deze verrassend ruime tussenwoning combineert een praktische indeling met fijne lichtinval, een uitgebouwde woonkamer en zowel een voor- als achtertuin met achterom. Je woont hier in een rustige straat, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Dankzij de slimme uitbreidingen en diverse duurzame voorzieningen is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. De woning Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en een verdiepte kelderkast die handige extra bergruimte biedt. Vanuit de hal stap je de royale, uitgebouwde woonkamer in. De ruimte voelt licht en uitnodigend aan door de schuifpui over bijna de volle breedte, die direct toegang geeft tot de achtertuin. De eikenhouten vloer in zowel de woonkamer als de keuken zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling. Bovendien is er een geschikt rookkanaal aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om een sfeervolle hout- of speksteenkachel te plaatsen. De open keuken is overzichtelijk opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparaten. Aansluitend vind je de bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte. Via de bijkeuken heb je directe toegang tot de tuin – praktisch en handig in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. Twee daarvan zijn goed bemeten slaapkamers. De derde, kleinere kamer biedt meerdere gebruiksmogelijkheden: vanuit deze kamer is er via een deur toegang tot het platte dak. Dit dak is momenteel nog niet ingericht, maar biedt de mogelijkheid om – bijvoorbeeld met beloopbare tegels of vlonders – een dakterras te creëren en zo een prettige extra buitenruimte te maken. Daarnaast is er in deze kamer een vaste trap gemaakt naar de zolder, wat toegang tot de tweede verdieping vergemakkelijkt. Voor wie liever meer ruimte in deze kamer wil behouden, bestaat de optie om de vaste trap te vervangen door een vlizotrap vanaf de overloop. Op die manier blijft de vloeroppervlakte van de kleine kamer grotendeels vrij. De badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De bovenste etage is een bergzolder met daglicht via een dakraam. Hier vind je volop mogelijkheden: naast extra bergruimte kan deze verdieping eenvoudig worden verbouwd tot een volwaardige extra kamer, waarmee je het woonoppervlakte aanzienlijk vergroot. Tuin De achtertuin is een prettige buitenruimte die de woonruimte vergroot en bovendien ruimte biedt voor verschillende zitplekken, waardoor je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Achterin staat een royaal houten tuinhuis inclusief elektra, ideaal te gebruiken voor verschillende doeleinden zoals opslag, een werkruimte of hobbyruimte. Met de praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De verzorgde voortuin geeft het geheel een nette, uitnodigende uitstraling. Pluspunten *Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; *Geschikt rookkanaal aanwezig voor hout- of speksteenkachel; *Achtertuin met meerdere zitplekken; *Royaal houten tuinhuis met elektra (multifunctioneel gebruik); *Eerste verdieping: kleinste kamer met toegang tot plat dak, mogelijkheid voor dakterras; *Vaste trap naar zolder al aanwezig, mogelijkheid voor vlizotrap vanaf gang; *Extra (slaap)kamer en woonoppervlakte te realiseren op zolder; *10 zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen; *Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Bemmel Bemmel is een dorp in de gemeente Lingewaard, gelegen tussen Arnhem en Nijmegen, uitvalswegen A325, A12, A15 en A50 zijn nabij gelegen. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenniveau waaronder winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Diverse natuurgebieden zoals de Bemmelse Waard en Park Lingezegen liggen in de directe omgeving. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een kijkje te komen nemen! Disclaimer Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.