Sandershof 66681 BT BemmelCentrum Bemmel

Sfeervolle vrijstaande woning met karakter op een unieke plek in Bemmel Droom je van een woning waar charme, ruimte en rust samenkomen, midden in het centrum? Dan is dit jouw kans. Aan de Sandershof 6 in Bemmel vind je deze verrassend vrij gelegen, karakteristieke woning uit 1928 — een plek waar je elke dag thuiskomt in alle rust, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen. Deze leuke vrijstaande woning ademt sfeer en authenticiteit, met de voordelen van modern wooncomfort. Gelegen op een ruim perceel met een tuin rondom geniet je hier op elk moment van de dag van zon en privacy. De woning beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en praktische bergruimte. Binnen tref je een fijne indeling met onder andere drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Kortom: een charmante, vrijstaande woning op een toplocatie in Bemmel, waar rust, ruimte en het gemak van het centrum perfect samenkomen. Absoluut een bezichtiging waard! DE WONING Begane grond De entree van de woning is bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang en voldoende plek voor een garderobe. Vanuit de hal bereik je direct links de woonkamer. Deze gezellige leefruimte is heerlijk licht dankzij de vier grote ramen, met uitzicht op zowel de straat als de tuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek rondom de inzet openhaard, wat zorgt voor een warme en sfeervolle plek in huis. Daarnaast is er voldoende ruimte om een kleine eettafel of een werkhoek te creëren. De mooie houten vloer geeft het geheel extra karakter en uitstraling. Rechtdoor in de hal kom je in de afgesloten keuken. Deze is voorzien van alle hedendaagse gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit het aanrecht heb je een prettig uitzicht op de tuin. Bij het grote raam en de openslaande deuren is ruimte voor een royale eettafel. Dit is een heerlijke lichte plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen — dé plek om samen te komen, te eten, koffie te drinken, spelletjes te spelen of rustig de krant te lezen. De keuken is afgewerkt met een lichte houtlook pvcvloer. Via de keuken bereik je de multifunctionele ruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de stookruimte. Deze ruimte is bijzonder veelzijdig en kan perfect dienen als werkplek aan huis, hobbyruimte, bijkeuken of speelkamer. Dankzij de indeling is de ruimte bovendien goed op te splitsen, waardoor deze eenvoudig aan te passen is aan jouw woonwensen. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van airconditioning. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort tijdens warme dagen, maar maakt het ook mogelijk om deze ruimtes efficiënt te verwarmen in de koudere periodes. Een aangename temperatuur, het hele jaar door. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar van circa 6 m². Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad, provisie of bijvoorbeeld wijn, en vormt een praktische aanvulling op de bergruimte in de woning. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een zeer ruime en lichte overloop. Dankzij het raam is dit een aangename plek met veel daglicht — ideaal voor het plaatsen van een kast of het creëren van een fijne werkplek. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettige maatvoering van circa 11 m², 15 m² en de master bedroom van circa 14 m². De master beschikt daarnaast over een praktische walk-in closet van circa 4 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een eigen wastafel, wat extra comfort en gemak biedt. Tevens zijn deze twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van markiezen. Dit zorgt niet alleen voor een karakteristieke uitstraling, maar biedt ook effectieve zonwering en draagt bij aan een prettig binnenklimaat tijdens warme dagen. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een toilet. Deze is zowel bereikbaar via de master bedroom als via de overloop. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en een fijne lichtinval. DE TUIN De tuin rondom de woning is netjes en verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, ruimte en functionaliteit. Met diverse groenborders vol planten en struiken, sfeervolle paadjes en een gazon is het een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van buiten zijn. Direct aan de achtergevel van de woning bevindt zich een zonnig terras, voorzien van een zonnescherm én uitschuifbaar windscherm — een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of gezellig buiten te zitten. De oprit, afgewerkt met grind, leidt naar de achterin gelegen vrijstaande garage van circa 29 m² en de carport van circa 21 m². Doordat deze achterin de tuin zijn gesitueerd, biedt de carport ook de mogelijkheid om te gebruiken als overkapping of extra loungeplek. Aansluitend aan de garage is nog een terras gerealiseerd, ideaal als rustige zit- of loungeplek. Kortom, een zeer veelzijdige tuin met volop groen en verschillende gebruiksmogelijkheden. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt tafelen en barbecueën, of juist ruimte zoekt voor kinderen om te spelen — deze tuin biedt voor ieder wat wils. Kortom: waarom deze woning? Omdat hier het beste van twee werelden samenkomt: een sfeervolle vrijstaande woning uit 1928 met karakter en ruimte, én een verrassend rustige ligging midden in het centrum van Bemmel. Met een royale tuin rondom, veel privacy, een praktische indeling met drie ruime slaapkamers, een multifunctionele leefruimte en duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, is dit een plek waar je direct comfortabel kunt wonen en genieten. Een unieke kans voor wie ruimte, sfeer en ligging wil combineren. BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning uit 1928 met karakter en sfeer • Gelegen op een unieke locatie: rustig, maar toch in het centrum van Bemmel • Eigen oprit met vrijstaande garage (ca. 29 m²) en carport (ca. 21 m²) • Woonkamer met veel lichtinval door vier grote ramen, houtkachel en airco • Afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en airco • Multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen en stookruimte • Drie ruime slaapkamers (ca. 11 m², 15 m² en 14 m²) • Master bedroom met walk-in closet (ca. 4 m²) • Kelder van ca. 6 m², ideaal als provisieruimte • Vliering aanwezig voor extra bergruimte • Voorzien van 12 zonnepanelen • Veel mogelijkheden voor werken aan huis, hobby of gezinsleven • Zeer veelzijdige tuin met ruimte voor ontspanning, spelen en buitenleven Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m2 Externe bergruimte: 29 m2 Bruto inhoud woning: 629 m3 Perceel oppervlakte: 577 m2 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.