Saturnushof 206681 PP BemmelKlaverkamp-Klein Rome

“Klein Rome”, een populaire aantrekkelijke woonwijk ten westen van de dorpskern en bekend om haar rustige karakter, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem en Nijmegen, onder meer via het RijnWaalpad, een 15,8 km lange fietssnelweg die beide steden met elkaar verbindt. Een fraaie groene omgeving met diverse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. In deze voormalige nieuwbouwwijk tref je gesitueerd aan een verkeersluw hofje dit ruime, moderne en degelijk gebouwde vrijstaande huis aan. Uitstekend onderhouden en uitgerust met een aangebouwde stenen garage, een praktische carport, een vrijstaande houten tuinberging en een schitterende tuin. Deze tuin is verzorgd aangelegd met meerdere zonnige terrassen en biedt volop privacy. Hier kun je de hele dag genieten van rust en zon. Bovendien is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met puls en grondwaterpomp — ideaal voor het onderhoud van het groen. De woning zelf combineert ruimte, licht en comfort op een ideale manier. De speelse indeling en de grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en een prachtige lichtinval. De lichte kleurstellingen en verzorgde afwerking geven dit huis een moderne en tijdloze uitstraling. Een uitstekende keuze voor gezinnen én voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis om jarenlang met plezier te wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid is nagedacht tijdens de bouw. Naast dat deze woning volledig is geïsoleerd, heeft het inmiddels ook 24 zonnepanelen en een laadpaal op de oprit. Niet voor niets kreeg het bij de recentelijk uitgevoerde opname door een EPA adviseur een energielabel A. Ben je op zoek naar iets moois? Dan mag een bezoek aan dit object zeker niet ontbreken. We nodigen je graag uit om de sfeer en uitstraling zelf te komen beleven. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak — deze kans wil je niet missen! VOOR EEN GOED BEELD, KIJK DAN NAAR DE BIJGEVOEGDE SPECTACULAIRE DRONE VIDEO! *Indeling: -Begane grond: -Royale entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Aparte eetkamer met laminaatvloer, uitzicht op de voortuin, mogelijkheid om een grote tafel te plaatsen en doorloop naar; -Lichte, tuingerichte woonkamer met eveneens laminaatvloer, deur naar achtertuin en deur naar: -Dichte woon-/eetkeuken met dezelfde vloer als woonkamer, openslaande tuindeuren naar zonneterras, deur naar bijkeuken en voorzien van een nette tijdloze inrichting met composiet werkblad, inbouw elektrische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Efficiënte bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen, deur naar garage en opstelplaats cv-ketel; -Ruime garage met vast schuifdeurkast en loopdeur naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Moderne, gerenoveerde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche en badmeubel met extra brede wastafel en dubbele mengkraan; -Apart (hangend) toilet met fonteintje; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met een d.m.v. een schuifdeur afsluitbare inloopkast. -Tweede verdieping: -Voorzolder/overloop met vinyl vloer en handige bergruimte; -Wasruimte met vinyl vloer, vaste schuifdeurkast en witgoedaansluitingen; -Grote multifunctionele zolderkamer met vinyl vloer. *Algemeen: -Bouwjaar: 1999/2000; -Perceeloppervlakte: 548 m²; -Inhoud: circa 799 m³; -Woonoppervlakte: circa 195 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 24 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18 m²; -Externe buitenruimte: circa 9 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas (HR+ en HR++); -Energielabel A. Einddatum: 16 april 2036; -Buitenschilderwerk in 2020 en 2026 uitgevoerd (hardhouten kozijnen); -Vloerverwarming (op cv) in badkamer; -Gemiddelde opbrengst zonnepanelen circa 5.976 kWh per jaar; -Badkamer omstreeks 2022 gerenoveerd. Aanvaarding: in overleg.