't Slag 296681 GA BemmelHet Hoog

Fijn wonen aan een rustig parkje – welkom bij Het Slag 29 in Bemmel! Op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan zit je hier helemaal goed. Deze ruime woning is sinds 2022 volledig gemoderniseerd en combineert comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging. Hier woon je heerlijk rustig, direct aan een groen parkje. Een fijne plek waar kinderen kunnen spelen en je zelf kunt genieten van het groen en de rust, terwijl alle voorzieningen van Bemmel binnen handbereik zijn. Daarnaast is de woning ideaal gelegen t.o.v. de verschillende uitvalswegen. Kortom: een moderne, energiezuinige woning op een fijne locatie waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Via de groene voortuin bereik je de voordeur van de woning die toegang geeft tot de ruime hal. Hier ervaar je direct de moderne afwerking van de woning. In de hal vind je het moderne toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, meterkast, garderobe en doorgang naar de woonkamer met open keuken. De volledige begane grond is voorzien van een pvc-visgraat vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn tevens strak afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met ruimte voor een grote zithoek. Vanaf de bank heb je een mooi uitzicht over het parkje. Aan de achterzijde heb je een grote open keuken met kookeiland. De huidige bewoners hebben een doorbraak gerealiseerd waardoor er nog meer ruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je een toegang tot de groene en zonnige achtertuin, daarover later meer! 1e verdieping: Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn circa 16, 13 en 6 m2. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: Deze verdieping beschikt over nog een extra slaapkamer, ideaal als kantoor of logeerkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte en meerdere opslagruimtes. Tuin: De achtertuin van deze woning is gelegen op het zuidwesten waardoor er vrijwel de gehele dag zon in de tuin is. Er is daarnaast een vrijstaande houten berging met achterom. *Woonoppervlakte: Volgens de NEN2580 norm is er minimaal 0,5 m2 daglichttoetreding op zolder nodig om deze te kwalificeren als woonoppervlakte. Het dakraam op deze zolder is circa 0,47 m2 en daardoor komt het dakraam circa 0,03 m2 te kort. Bijzonderheden: * 121 m2 woonoppervlakte * 4 slaapkamers * Energielabel A * Volledig gemoderniseerd * 10 zonnepanelen * CV-ketel Nefit 2013 * Keuken 2022 * Vloerverwarming begane grond