Tuinlaan 336681 EW BemmelHet Hoog

"Welkom aan de Tuinlaan 33! Deze charmante hoekwoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk Het Hoog biedt een zee aan ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een handige vrijstaande stenen berging is dit de ideale plek om te wonen, te leven en te genieten. Gelegen aan een rustige straat, dichtbij speeltuintje, speelveldje en het groene “park Lingezegen” — hier voel je je meteen thuis." DE WONING Begane grond Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning opent zich een ruime, lichte hal met toilet, meterkast, stookruimte en trapopgang. Al bij de entree voel je de ruimte en sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Stap door naar de living en ervaar direct het warme gevoel van thuis. Aan de voorzijde, de straatzijde, bevindt zich de eetkamer, en biedt plaats voor een grote eettafel — perfect om de dag te starten met een kopje koffie terwijl het ochtendlicht naar binnen stroomt. Hier kun je werken, spelletjes spelen met vrienden of gezellig dineren, terwijl je uitzicht hebt op de rustige straat. Centraal in de living ligt de moderne keuken, uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken ligt de tuingerichte zithoek — een lichte, uitnodigende plek met ruimte voor een royale hoekbank. Grote raampartijen en een deur naar de zonnige tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Het daglicht vult de ruimte, en het uitzicht op de tuin maakt deze living tot een perfecte plek om te ontspannen en te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. Met oppervlaktes van ca. 12 m², 9 m², 9 m² en 7 m², is er volop ruimte voor het hele gezin — voor slapen, studeren, werken of hobby’s. Iedere kamer biedt voldoende licht en sfeer, waardoor het eenvoudig is om er een persoonlijke, fijne plek van te maken. De badkamer bied alle comfort. Voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast, een toilet en een designradiator. Deze badkamer combineert functionaliteit met comfort en biedt een aangename plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Via de overloop op de zolderverdieping, voorzien van een dakraam dat voor aangenaam daglicht zorgt, bereikt u de vijfde slaapkamer van de woning, een veelzijdige ruimte — ideaal als slaapkamer of werkkamer. Op deze verdieping vind je ook de praktische aansluitingen voor het witgoed, waardoor wassen en drogen eenvoudig in huis geregeld kunnen worden. De combinatie van licht, ruimte en functionaliteit maakt deze zolderverdieping tot een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort van deze woning. De tuin De woning beschikt over een zeer ruime voortuin, deels bestraat, een groenborder in het midden en omheind, met een smalle plantenbak die zorgt voor een groene uitstraling. De achtertuin is bereikbaar via het pad langs het huis, door een poort, maar ook direct vanuit zithoek in de woonkamer. Gelegen op het zuiden geniet je hier van volop zonlicht gedurende de dag. De tuin heeft een gazon en biedt diverse sfeervolle plekken om te zitten. Denk aan een knusse zithoek, een royale eethoek en een gezellige plek voor een BBQ-avontuur met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met vliering, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap. Deze combinatie van ruimte, zonligging en gebruiksgemak maakt de tuin tot een echte verlenging van de woning, perfect om te genieten van binnen én buiten leven. BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! Bijzonderheden & kenmerken - Ruime hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Het Hoog - Maar liefst 5 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - Vrijstaande stenen berging met vliering - Goede bereikbaarheid van scholen, winkels en openbaar vervoer - Gezinsvriendelijke buurt met speeltuinen en groenvoorzieningen in de directe omgeving Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m2 Overige inpandige ruimte: 13m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 10m2 Externe bergruimte: 6 m2 Bruto inhoud woning: 407 m3 Perceeloppervlakte: 188 m2 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.