van Bronkhorststraat 46681 AP BemmelBoswei

Dit vrijstaande woonhuis onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid: een woning die kan meegroeien met de verschillende fases in het leven en zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. De ruime opzet en de doelmatige indeling maken dat deze woning uitstekend aansluit bij de wensen van zowel gezinnen met kinderen, die de ruimte waarderen, als bij ouderen of stellen die zich graag willen vestigen in een woning waar zij zonder zorgen lang kunnen blijven wonen. Dankzij de levensloopbestendige inrichting, met een ruime slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond, is dit vrijstaande woonhuis namelijk perfect geschikt voor gelijkvloers wonen én toegankelijk voor mindervaliden. Maar ook een praktijk aan huis behoort zonder meer tot de mogelijkheden. In 2022 is de oorspronkelijke garage volledig verbouwd tot deze praktische en comfortabele woonruimte waarbij een gedeelte is ingericht als (fietsen)berging of voor opslag. En voor een of meerdere auto’s is er nog steeds voldoende ruimte op de royale oprit. De ligging van het huis is eveneens bijzonder gunstig: op korte afstand van de dorpskern met winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen. Zo woon je rustig, maar profiteer je toch van alle gemakken binnen handbereik. Het royale perceel waarop de woning staat, vormt een belangrijke troef. De zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten tuinhuis en kleine handige overkapping biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of om samen met familie en vrienden te genieten van lange zomerdagen. Drie jaar na de bouw is in 1979 een bijkeuken en een slimme binnendoor tussen het woonhuis en de voormalige garage gerealiseerd. Dit vergroot niet alleen het gebruiksgemak, maar zorgt er ook voor dat de woning praktisch en logisch aanvoelt in dagelijks gebruik. Kortom: een veelzijdig huis dat direct een gevoel van thuis oproept en waar je jarenlang met plezier zult wonen. *Indeling: -Begane grond: -Ruime entree/hal met tegelvloer en hardhouten open trap naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne/nieuwe groepenkast. Glasvezelaansluiting aanwezig; -(Hangend) toilet met fonteintje, verwarming en (klein) ventilatieraam; -Werkkamer met tegelvloer en gestukadoord plafond; -Lichte L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met tegelvloer, rookkanaal met houtkachel, schuifpui naar achtertuin en convectorput; -Dichte woon-/eetkeuken met dezelfde vloer als woonkamer, binnendoor naar bijkeuken en slaapkamer, deur naar achtertuin en voorzien van een lichte functionele inrichting met inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast en (45 cm brede) vaatwasmachine; -Praktische berging/bijkeuken met wasmachine-aansluiting; -Royale slaapkamer met pvc vloer, dubbele vaste kast, deur naar berging en schuifdeur naar: -Moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafel, wandcloset en handdoekradiator. -Eerste verdieping: -Overloop met toegangsluik naar vliering; -Gedeeltelijk gerenoveerde badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator; -Drie fraaie slaapkamers waarvan (ouder)slaapkamer met laminaatvloer, dubbele vaste kast, wastafel en deur naar balkon, een slaapkamer met dakkapel en een slaapkamer met drie vaste kasten en deur naar loggia. -Tweede verdieping: -Grotendeels bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1976; -Perceeloppervlakte: 825 m²; -Inhoud: circa 681 m³; -Woonoppervlakte: circa 172 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 12 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 20 m². *Bijzonderheden: -Dakbedekking van het woonhuis inclusief dakgoten in 2018 compleet vervangen door erkend dakdekkersbedrijf; -Bitumineuze dakbedekking van aanbouw omstreeks 2022 vernieuwd; -Op 28 februari 2022 nieuwe uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging geïnstalleerd; -Dak- en muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas (HR++ in badkamer en slaapkamer op de begane grond); -Elektrisch bedienbaar zonnescherm op balkon eerste verdieping; -Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde; -Elektrisch bedienbare screens op achterramen woonkamer; -Waterkraan aan voorzijde; -Onderhoudsarme afwerkingen/betimmeringen aan buitenzijde (dakgoten, windveren en boeiboorden). Aanvaarding: in overleg.