Zandstraat 85-C6658 CP Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Midden in het bruisende Beneden-Leeuwen vind je aan de Zandstraat 85 c deze leuke maisonnette met plek tot wel 3 slaapkamers, dakterras én loggia. Letterlijk betekent ‘maisonnette’ ‘klein huisje’, maar voor deze woning is dat zeker een understatement. Door de twee woonlagen mag de maisonnette dan ook niet worden vergeleken met een standaard appartement. Ook niet met een normale rijwoning, want maisonnettes bevinden zich niet op de begane grond. Gelukkig maar, je hebt namelijk het gevoel van een echte woning, maar dan zonder het onderhoud van een tuin. Geen grasmaaier, geen groene vingers nodig, wél volop comfort en gemak. En buiten zitten? Dat kan hier absoluut. Bij de entree van het appartement is ruimte genoeg voor een fijne loungebank of tuinset en ook de op het zuiden georiënteerde loggia biedt een heerlijke plek om beschut te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. De ligging is perfect: midden in het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen. Zin in een hapje buiten de deur? Je loopt zo naar één van de gezellige restaurants. Boodschappen doe je binnen enkele minuten en ook de kapper, praktische winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk onder je. Dit is een appartement voor levensgenieters. En wil je eropuit? Stap in de auto en ontdek de prachtige omgeving; parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving. Wonen Dat uitzicht…! Voor het appartement bevindt zich voornamelijk laagbouw, waardoor je vrij en ver weg kunt kijken en geniet van volop privacy. Binnen valt direct de ruimte en het licht op. Elke kamer is hier verrassend ruim opgezet. De leef etage is afgewerkt met een nette vloer en neutrale wanden: een perfecte basis voor iedere woonstijl. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Om het hoekje bevindt zich de keuken. Koken De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Misschien niet de allernieuwste, maar wel functioneel en met alle ruimte om lekker te koken. Een muurtje zorgt voor een slimme afscheiding tussen koken en wonen. En is het gerecht onverhoopt mislukt? Dan is de schuifpui naar buiten altijd dichtbij. Slapen en baden Slapen doe je op de verdieping, heerlijk rustig en ver weg van de gezelligheid van de Zandstraat. Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van bijna 23 m². Deze kamer biedt zelfs de mogelijkheid om te splitsen. Ook de tweede slaapkamer is van goed formaat. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime overloop, een praktische berging met opstelling van de cv-ketel en een nette, neutraal afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Enthousiast geworden? Dit zijn nog eens de bijzonderheden op een rij: - Maisonnette met twee woonlagen - Ruim en licht appartement met vrij uitzicht - Buiten zitten mogelijk bij de entree én op de loggia - Berging op de begane grond voor fietsen en extra opslag - Intercom met videofunctie: zie wie er aanbelt en bepaal zelf wie je binnenlaat - Gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex - Centrale ligging midden in Beneden-Leeuwen Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.