Ringkade 36658 AV Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Eigenlijk kan niets tegen deze locatie op, want je hebt vanuit dit prachtige kavel aan de Ringkade 3 in Beneden-Leeuwen zowel uitzicht op waterplas De Wiel en de dijk als een park en een molen. Dit bouwperceel is bovendien gelegen aan een rustige eenrichtingsweg met veelal bestemmingsverkeer. Hoe pittoresk? Maar daarnaast sta je hier ook binnen vijf wandelminuten in de bruisende Zandstraat met al haar voorzieningen. Alleen voor deze unieke plek midden in het groen en tóch midden in het dorp zou je de verhuisdozen al willen pakken. Op een unieke locatie ligt dit bouwkavel van ca. 600m². Geheel turn-key voor het bouwen van een vrijstaande woning. Vrijwel alle onderzoeken voor deze vrijstaande woning zijn uitgevoerd, het bouwplan is geheel klaar. De omgevingsvergunning is verstrekt. Er zijn sonderingsrapporten, bodemrapporten en bouwtekeningen aanwezig. Aangezien we het bouwkavel met het bouwplan verkopen, ben je zelf geheel vrij om de woning in eigen beheer te bouwen of wellicht schakel je toch liever een aannemer in. Zodra het plan gerealiseerd is, heb je een royaal vrijstaand huis met gelijkvloers woonprogramma en een zonovergoten tuin. Dat dit kavel de perfecte locatie heeft, is al benadrukt, maar ook de directe ruimte om het huis is in alle opzichten geweldig. De kavel is na kadastrale uitmeting ongeveer 600 m2 groot, dus hier heb je alle ruimte om te tuinieren, kinderen kunnen er naar hartenlust ravotten. Goed om te weten, in de fotopresentatie is een artist impression toegevoegd van de situatie na realisatie van het geheel. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, maar geven een indicatie van de voorgenomen plannen weer.  Vraagprijs € 225.000 k.k. * * te vermeerderen met de verschuldigde overdrachtsbelasting (per heden) 10,4%. Het Land van Maas en Waal Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.