Bosseestraat 186658 AT Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Sommige woningen hebben direct iets uitnodigends. Zo'n huis waar je vanzelf even langzamer gaat lopen, nieuwsgierig wordt naar wat er achter de voordeur schuilgaat en waar de sfeer je direct omarmt. Welkom aan de Bosseestraat 18 in Beneden-Leeuwen. Een charmante vrijstaande woning uit 1984 die niet doet aan saai of standaard. Witte gevels, donkere luiken en dat typisch oranje pannendak waar je stiekem toch een beetje vrolijk van wordt. Geen dertien-in-een-dozijn huis, maar eentje met karakter. En met 186 m² woonoppervlak hoef je hier niet te puzzelen met meubels alsof je Tetris speelt. En de ligging? Die is typisch Maas en Waal: rustig straatje, buren die nog “goedemorgen” zeggen, en de dijk praktisch om de hoek. Even wandelen, fietsen of gewoon doen alsof je sportief bent, alles kan. Winkels, scholen en andere dagelijkse dingen? Gewoon lekker dichtbij. WONEN Binnen wacht een huis vol warmte en karakter. De woonkamer is royaal van opzet, maar voelt tegelijkertijd heerlijk knus aan. De warme houten vloer, de witgeschilderde balkenplafonds en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een interieur waar ieder seizoen tot zijn recht komt. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven een prettige verbinding met buiten. Dit is zo’n plek waar je op zondag blijft hangen “tot na de lunch” en het ineens avond is. KOKEN Het hart van de woning is zonder twijfel de woonkeuken. Een ruimte die direct opvalt door de speelse zwart-witte tegelvloer en de landelijke uitstraling. De lichte keukenopstelling, het royale fornuis met schouw, de karakteristieke spoelbak en het extra werkblok maken dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Rond de grote eettafel is volop ruimte voor lange diners, gezellige spelletjesavonden of een uitgebreid ontbijt op zondagochtend. OVERIGE RUIMTES Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken. Ideaal voor extra opslag, het plaatsen van witgoed of gewoon als handige dagelijkse entree. En dan de bonus: een extra kamer op de begane grond. Thuiswerken, logeren, hobbyen, sporten, verstoppen van pubers, noem het en het kan hier. Flexibel wonen in de meest nuchtere zin van het woord. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Geen standaard kamers met voorspelbare indelingen, maar slaapkamers met karakter. De speelse kapvormen en opvallende hoeken geven iedere kamer een eigen sfeer en uitstraling. De royale master bedroom vormt het comfortabele middelpunt van de verdieping. Extra praktisch is de aanwezige wastafel en de directe doorloop naar de vierde slaapkamer op deze verdieping. Deze ruimte kan perfect dienen als inloopkast, thuiswerkplek, hobbykamer of babykamer, maar natuurlijk geef je er gewoon je eigen invulling aan. Ook de badkamer verdient een bijzondere vermelding. Deze royale ruimte is uitgevoerd in een warme beige-bruine kleurstelling en straalt rust en comfort uit. Hier ontbreekt het aan niets: een ruime inloopdouche voor een frisse start van de dag, een heerlijk ligbad om volledig tot rust te komen, een wastafelmeubel en een toilet. En voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt: een vliering. Ideaal voor al je koffers, kerstspullen en “dat komt later wel”-dozen, je kent het wel. BUITENLEVEN Tot rust komen? Dat gaat hier bijna vanzelf. De achtertuin is een heerlijke groene oase waar ieder seizoen iets moois te bieden heeft. Sfeervolle borders vol kleurrijke bloemen, volwassen beplanting, sierlijke struiken en verschillende groene hoekjes zorgen voor een levendig en verzorgd geheel. Hier geniet je van privacy, rust en het gevoel even helemaal weg te zijn van de drukte van alledag. Op het zonnige terras is het heerlijk vertoeven. Je start er met koffie en eindigt er met “zullen we nog eentje doen?”. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (25 minuten) ligt. Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.